不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産査定不動産売却Q&A机上査定と訪問査定の違いは?査定額に大きな差がありますか?

不動産売却 Q&A: 査定依頼 Q机上査定と訪問査定の違いは?査定額に大きな差がありますか?

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机上査定は、簡易査定ともいわれ、現地調査をせずにデータなどから算出する方法です。
住所、間取りや面積、築年数などの物件情報と、類似物件の取引相場や市場動向などをもとに算出します。

訪問査定は、机上査定のデータを踏まえ、現地調査を経て査定価格を算出する方法です。
不動産会社の営業担当者が物件を訪れ、物件の細かい状況や周辺環境などを調査し、価格を算出します。

訪問査定はより精度の高い査定価格となりますが、多くの場合、机上査定と訪問査定で金額に大幅な差は出ません。

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更新日 2021年3月30日

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