ワコーレニューウエスト 12階
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中古マンション
14時間前 更新ワコーレニューウエスト 12階3LDK / 3,398万円
1/23リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 8帖 洋室 6.4帖 洋室 5.4帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 神戸市立真陽小学校まで492m
- 神戸市立長田中学校まで1244m
周辺情報
学校
- 真陽小学校(493m)
- 長田中学校(1,237m)
周辺地図
兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
駒ヶ林
いいね度：
コンビニやスーパーなどが近くに沢山あるし、病院や銀行なども沢山ある。JR沿線なので、大きな街に行く時に便利 (50代女性)
いいね度：
スーパー激戦区なので、食材や生活必需品が安く買えることと、交通の便が良いこと (40代男性)
いいね度：
車がなくても生活でき、下町風情があり、商業施設も多く、生活しやすい。また、あまり干渉されない。 (50代女性)
新長田
いいね度：
都会だが、我が家の9階ベランダ前は、広大なラグビーグランドか有り、グリーンの見晴らし抜群！。最高のロケーションに住めて幸せ。ただ、マンションの住人で非常に権利意識の強い人が居てトラブル続き (60代女性)
いいね度：
買い物する場所がおおく徒歩圏内で行けるところが多い。住宅街だが地元の人が多く高齢なためかうるさくない。交通機関が揃っていて出かける際は交通に不便を感じない (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーがあるし、公共施設も行きやすいし、物価も多少近隣よりは安いと思う (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,398万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,930円 |
| 修繕積立金 | 16,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 8帖 洋室 6.4帖 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 80.82㎡（内法） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1992年11月（築35年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | 駐輪場料金（月額）：100円、ルーフバルコニー（月額）：1,220円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | [物件コード]208101-120、『私たちセンチュリー21 バンビエデュケーションは、保育園の運営も手がける、ちょっと珍しい不動産会社です。子育て世代のお気持ちに、誰よりも寄り添えるのが私たちの強み。「家を買う」「引っ越す」という大切な決断を、家族のような距離感で一緒に考えさせてください。お気軽にご相談ください！』 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009415-0000006 |
| 自社管理番号 | 208101-120 |
情報公開日：2026/11/09（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/09（14時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー21バンビエデュケーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第12713号 |
スタッフコメント
古川昴
保有資格：宅地建物取引士
住まい探しの不安を安心に！経験と実績で理想の暮らしを全力サポート！
センチュリー21 バンビエデュケーションは、神戸市中央区元町通に店舗を構え、不動産売買・賃貸仲介を行っています。 また、神戸市内で5つの保育園を運営するなど、地域に根差した事業を展開しています。 不動産事業と社会福祉事業、それぞれの経験を融合させた独自の視点が私たちの強みです。 センチュリー21の国内約1、000店舗、世界約10、000店舗以上のネットワークも活かし、幅広い不動産情報をご提供。 お客様のご希望やお悩みに真摯に向き合い、購入から売却まで安心してご相談いただける会社を目指しています。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,398万円
- 管理費等
- 12,930円／月
- 修繕積立金
- 16,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21バンビエデュケーション
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- 室内
3/9
- 室内
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 洋室
8/9
- 玄関
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
周辺環境
1/2
- 周辺
- 神戸市立真陽小学校まで492m
2/2
- 周辺
- 神戸市立長田中学校まで1244m
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他
- 前道