ソナーレ新神戸 10階
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中古マンション
11時間前 更新ソナーレ新神戸 10階3LDK / 4,380万円
1/12リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 洋室 4.9帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
備考
クローゼット新調・洗濯パン新調・分電盤新調・ダウンライト新調和室→洋室へ変更
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ミント神戸まで819m
- 三宮OPAまで1203m
周辺情報
学校
- 中央小学校(373m)
- 布引中学校(1,498m)
その他施設
- ミント神戸(819m)
周辺地図
兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
三ノ宮
いいね度：
利便性が良いので、生活する上においては、住みやすい街だと思う (40代男性)
いいね度：
ほぼ満足だが、喫煙ルールが甘く首都圏と比べるとルーズである。 (50代男性)
いいね度：
交通の便もよく、そこそこ都会で自然もあり、とにかく便利です。 (50代男性)
新神戸
いいね度：
自宅から３０分圏内に新幹線、空港もあり、市街地から近いが自宅周辺は静かで問題がない。 (30代男性)
いいね度：
徒歩での買い物施設が充実していないこと以外は満足しているから。 (30代女性)
いいね度：
まだ1年ほどしか住んでませんが坂もそんなにありませんしお店も近くにあり便利です。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：15万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,280円 |
| 修繕積立金 | 14,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 60.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.86㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年11月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | バイク置場料金（月額）：1,500円、駐輪場料金（月額）：800円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 [物件コード]208101-117、◎JR三ノ宮駅徒歩10分、複数路線利用可能な好立地。10階部分の角部屋につき陽当り・通風良好で、2面バルコニーからは市街地と六甲山を望む開放的な眺望が広がります。室内は水回り新調や全室クロス・フローリング張替等のデザインリノベーション済。食洗機や浴室乾燥機、宅配ボックスなど設備も充実。空室のため即内覧可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009415-0000001 |
| 自社管理番号 | 208101-117 |
情報公開日：2026/11/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/01（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
センチュリー21バンビエデュケーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第12713号 |
スタッフコメント
大西翔也
「想いを繋ぎ、未来を創る。誠実な心で、お客様の大切な不動産取引に寄り添います。」
◎これまで数多くの物件を見てまいりましたが、このお部屋に入った瞬間の感動は今でも忘れられません。10階の角部屋いっぱいに広がる柔らかな光と爽やかな風、そして窓一面に広がる神戸の街と六甲山の美しいパノラマ。しばらくその場から動けなくなるほどの素晴らしい眺望が、ここにはあります。 三ノ宮駅まで歩いて10分という便利さはもちろんですが、何より魅力的なのは、細部まで計算されたデザインリノベーションによる、新築のように気持ちの良い室内空間です。 ただいまオープンハウスを開催しております。この胸が高鳴るような開放感だけは、どうしても写真ではお伝えしきれません。ぜひ一度、現地でこの感動を味わってみませんか。皆様からのご連絡を、心よりお待ちしております。
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 管理費等
- 10,280円／月
- 修繕積立金
- 14,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21バンビエデュケーション
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月01日（日）
- 開催時間
- 10:30から18:00まで
担当者 大西翔也 直通 090-6327-0024
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月01日（日）
- 開催時間
- 10:30から18:00まで
担当者 大西翔也 直通 090-6327-0024
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
2/2
- 洋室
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- トイレ
3/4
- 洗面
4/4
- 洗面
周辺環境
1/2
- 周辺
- ミント神戸まで819m
2/2
- 周辺
- 三宮OPAまで1203m
その他
1/2
- その他
2/2
- その他