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中古マンションBELISTA祇園 7階4LDK / 3,470万円

  • リビングは開放感のある広さが特徴です。大きな窓から光が差し込み室内が明るく保たれます。キッチンとのつながりも良く使いやすい設計です。和室スペースも隣接しているため多目的に活用できます。【家具CG】

1日前 公開

3,470万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/101.39㎡(壁心)

築年数
築17年
駐車場
空有 (1台) 契約必須 11,000円(税無)
交通

JR可部線 下祇園駅 徒歩6分

  • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩13分

問合せ先：センチュリー21リベルテ

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 23.9帖 洋室 8.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 4.5畳）

専有面積101.39㎡(壁心)バルコニー面積13.38㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 11,000円(税無)備考ゆとりあるLDK約23.9帖が特徴的な間取りです。洋室と和室がバランス良く配置されており様々な使い方が可能です。サービスバルコニーやプライベートポーチが備わっていて独立性も感じられます。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • ローソン 広島祇園二丁目店まで240m、ローソン 広島祇園二丁目店まで徒歩3分
  • ゆめテラス祇園まで350m、ゆめテラス祇園まで徒歩4分
  • ウォンツ西原6丁目店まで400m、ウォンツ西原6丁目店まで徒歩5分
  • フレスタ祇園店まで450m、フレスタ祇園店まで徒歩6分
  • イオンモール広島祇園店まで630m、イオンモール広島祇園店まで徒歩8分
  • 安佐南郵便局まで350m、安佐南郵便局まで徒歩5分
  • 広島交通・広島電鉄「今津」バス停まで400m、広島交通・広島電鉄「今津」バス停まで徒歩5分
  • 下祇園駅(JR 可部線)まで450m、JR 可部線「下祇園駅」まで徒歩6分
  • 祇園新橋北駅(広島高速交通 アストラムライン)まで1200m、祇園新橋北駅(広島高速交通 アストラムライン)まで徒歩15分

周辺情報

学校

  • 祇園小学校(240m)
  • 祇園中学校(1,230m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(450m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • ゆめテラス祇園(350m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区祇園2丁目29番15

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中4点の評価

    道も平坦で歩きやすい。買い物するところも少し歩けばあるので便利だから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく、子どもが多いので、安心して暮らせる。山が近く空気もきれいで住みやすい。反面、交通の利便が悪く、スーパーもないので買い物には不便 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて買い物に行こうとすると歩道が狭く、車との距離が近いため幼い子供がいる身としては危なくてなかなか歩いて買い物に行けない。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西原

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストアーなど、買い物が便利。学校が近い。ただ、家の前の道が狭い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    カープとサンフレッチェの本拠地。交通の便が良い。ある程度都会で発達障害持ちの私でも、支援があり多少暮らしやすい。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    桜が家から見える。 幼稚園や保育園がそばにある。転勤族が多い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,470万円

支払い目安：13.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,400円
修繕積立金30,420円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 23.9帖 洋室 8.1帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 4.5畳）
専有面積101.39㎡（壁心）
バルコニー面積13.38㎡
駐車場空有 (1台) 契約必須 11,000円(税無)
築年月

2009年11月（築17年）

所在地

広島県広島市安佐南区祇園2丁目29番15

交通
  • JR可部線 下祇園駅 徒歩6分
  • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩13分
所在階 / 階数7階 / 15階建
総戸数43戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 1,328.65㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：日本国土交通開発株式会社

[物件コード]162001-1693

LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000028
自社管理番号162001-1693

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/04/03

情報有効期限：2026/04/17

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21リベルテ

広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
交通
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
  • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号広島県知事(3)第10506号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,470万円
管理費等
10,400円／月
修繕積立金
30,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
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水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇

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