藤和シティホームズ布施 12階
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中古マンション
6時間前 更新藤和シティホームズ布施 12階3LDK / 3,980万円
1/28※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
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- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- サンディ布施店まで308m
- ホームセンターコーナン布施駅前店まで300m
- 近鉄百貨店東大阪店まで629m
- イオン布施駅前店まで621m
- サンディ永和店まで690m
- 関西スーパー永和店まで941m
- ドラッグアカカベ足代店まで978m
周辺情報
買い物
- スーパー(308m)
- ドラッグストア(978m)
その他施設
- ホームセンターコーナン布施駅前店(300m)
周辺地図
大阪府東大阪市長堂3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
布施
いいね度：
駅が近く、中心部に短時間で行け、区役所、図書館など公共の施設も近い！ (40代男性)
いいね度：
交通の便がよい。公園が近くにあり子育ての環境は悪くないと思いますが、最近外国の方が多くなった。コンビニにたむろする人がいる。ひったくりやぼやが多くなった。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、どこに行くのも便利であるのに、それほど人口密度が高くない (50代男性)
JR河内永和
いいね度：
ともかくスーパーが多いので、安く買いものがしやすい。個人経営の飲食店がそこそこアリ、美味しく、値段も高くない。少し治安が良くない気もしますが、家賃等も高くないので住む分には、悪くない街だと思うから。 (40代男性)
いいね度：
職場へのアクセスが良い。すぐ近くにスーパーもあり、大きく不自由しているところはない。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利。夜分遅くても安心。徒歩で何でも済む。アーケードがあり雨の日も助かる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：14万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,250円 |
| 修繕積立金 | 18,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 65.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 11,500円(税無) |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市長堂3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 15階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,091.09㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | [物件コード]211201-165、※掲載写真の一部はAIによるホームステージング加工を施しています。実際の室内には家具・インテリア等は設置されておりません。現況をご確認ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009391-0000140 |
| 自社管理番号 | 211201-165 |
情報公開日：2026/08/24
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/07
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- 築47年
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会社情報
センチュリー21NC不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第66838号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 管理費等
- 8,250円／月
- 修繕積立金
- 18,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 各居室がバランスよく配置された間取りです。リビング・ダイニングと和室が隣接しており使い勝手に配慮されています。玄関から各部屋への動線もスムーズです。収納スペースもしっかり確保されています。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
2/11
- リビング/ダイニング
- ※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
3/11
- リビング/ダイニング
- ※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
4/11
- リビング/ダイニング
- ※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
5/11
- リビング/ダイニング
- ※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
6/11
- リビング/ダイニング
- ※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
7/11
- 寝室
- ※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
8/11
- 洋室
- 洋室は明るいフローリングが印象的でクローゼット収納も備わっています。壁面が広くレイアウトの自由度が高いです。シンプルな内装で家具の配置もしやすい空間です。扉や建具も統一感のあるデザインです。
9/11
- 洋室
- 明るいフローリングと落ち着いた色合いのドアが調和した洋室です。広々とした収納スペースが備わっており整理整頓もしやすくなっています。室内は無駄のないシンプルなデザインで使い勝手の良い空間が魅力です。
10/11
- 和室
- ※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
11/11
- 玄関
- 玄関はブラックのフロアタイルが印象的で清潔感のある雰囲気です。シューズボックス付きで収納スペースも確保されています。照明付きで明るさもしっかりと確保されています。シンプルなデザインが特徴です。
外観
1/2
- 外観
- 明るい青空に映える外観が印象的です。高層建築ならではの存在感が感じられます。アーチ型のエントランスと周囲の緑が調和しています。電線や街路樹も整い街並みに調和した外観です。
2/2
- バルコニー
- バルコニーは広々としたスペースが確保されており開放感を感じられます。高層階ならではの眺望が楽しめる点も魅力です。手洗い場や物干し金具も備わっていて使い勝手が良いです。日当たりも良好なバルコニーです。
設備
1/4
- キッチン
- キッチンは広々としたカウンター仕様で作業スペースが確保されています。収納も充実しており整理整頓がしやすいです。明るい採光が入り清潔感のある空間です。ガスコンロやシンクの配置も使いやすい設計です。
2/4
- 浴室
- バスルームには広めの浴槽が設置されゆったりとした空間が特徴です。壁や床も明るい色合いで清潔感があります。シャワーや水栓も使いやすい位置にあり浴室内にカウンターや鏡も備えています。
3/4
- トイレ
- シンプルで落ち着いた色合いのトイレ空間です。ウォシュレット機能が備わっており使い勝手に配慮されています。壁面には収納や小物掛けも設置されています。手元で操作できる設備が揃っています。
4/4
- 洗面
- 明るく清潔感のある洗面台が配置されています。収納スペースも充実しておりすっきりとした空間です。鏡も大きめで使い勝手が良い造りです。浴室への動線も短く機能性を感じられます。
周辺環境
1/7
- 周辺
- サンディ布施店まで308m
2/7
- 周辺
- ホームセンターコーナン布施駅前店まで300m
3/7
- 周辺
- 近鉄百貨店東大阪店まで629m
4/7
- 周辺
- イオン布施駅前店まで621m
5/7
- 周辺
- サンディ永和店まで690m
6/7
- 周辺
- 関西スーパー永和店まで941m
7/7
- 周辺
- ドラッグアカカベ足代店まで978m
その他
1/3
- その他
- 堂々とした外観が印象的なマンションです。エントランス周辺には植栽が施され清潔感のある雰囲気が漂っています。階数も多く眺望が期待できます。外部からのアクセスもスムーズな造りです。
2/3
- その他
- 屋根付きの自転車置き場があり天候に左右されずに駐輪できます。入口付近でアクセスがしやすい設計です。フェンスで囲まれているため安心感もあります。通路もすっきりしていますので移動も快適です。
3/3
- その他
- 高層階ならではの開放感を感じられる現地からの眺望です。周囲の建物や街並みが一望でき市街地の様子を広く見渡せます。晴れた日には空の広がりも楽しめる点が魅力です。