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中古マンションアークステージ高田馬場 8階2LDK / 4,899万円

  • 【リビング】リビングの壁面には、間接照明が優しく照らすデザインウォールを採用。木目調の天井やスポットライトと相まって、洗練された上質な空間を演出しています。

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本日 公開

4,899万円

支払い目安：16.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/51.78㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
無
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩10分

  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
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問合せ先：センチュリー21マックス不動産販売東京荻窪店

会社情報

ポイント

◇2025年4月25日リノベーション済！◇陽当たり・眺望良好な最上階角住戸！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積51.78㎡(壁心)バルコニー面積9.06㎡駐車場無備考【間取り】2025年4月25日リノベーション済。陽当たり・眺望良好な最上階角部屋2LDK！
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 新規エアコン設置　等

備考

新規エアコン設置　等

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • ファミリーマート 高田馬場戸山口店まで995m、ファミリーマート 高田馬場戸山口店
  • ＪＲ高田馬場駅　戸山口まで1133m、ＪＲ高田馬場駅　戸山口

周辺情報

学校

  • 戸塚第三小学校(600m)
  • 新宿西戸山中学校(650m)

買い物

  • コンビニ(995m)

その他施設

  • ＪＲ高田馬場駅　戸山口(1,133m)

周辺地図

東京都新宿区高田馬場3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい。少し歩けばスーパー、病院、支援センターがあって非常に便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部ではあるものの閑静な住宅街の佇まいが残っており、住環境がいいから。 (50代男性)

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落合

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅地と、ショッピングモールや商業施設があり、商店街も充実している。更に、飲食店がとても多く、散策に良い公園などがある。病院やクリニックも充実していて、都心に近い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで安心出来る地域。公園、野球場などがあり、楽しめる少し歩くと2本の路線に苦もなく到着する。また、最新のショッピングモールがあり賑わっている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだ全てを知らない。子育てには他の区に比べてあまり力を入れていない (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,899万円

支払い目安：16.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,100円
修繕積立金16,700円
間取り2LDK
専有面積51.78㎡（壁心）
バルコニー面積9.06㎡
駐車場無
築年月

1996年1月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区高田馬場3丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
所在階 / 階数8階 / 8階建
総戸数15戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料19,261円
借地期間2044年9月まで
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件事務所不可、ペット不可
備考

[物件コード]160908-223

LIFULL HOME'S 物件番号0009379-0000106
自社管理番号160908-223

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/03/21

情報有効期限：2026/04/04

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21マックス不動産販売東京荻窪店

東京都杉並区阿佐谷南３丁目12-4イデアサイトビル１階
交通
  • JR中央線 荻窪駅 徒歩8分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日、GW休暇、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(1)第10565号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,899万円
管理費等
16,100円／月
修繕積立金
16,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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定休日
火曜日、水曜日、GW休暇、夏季休暇、年末年始

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