中古マンション
5日前 更新ロイヤルシャトー手柄南 4階3LDK / 1,090万円
1/18堂々とした外観が印象的なマンションです。広々とした敷地内には駐車スペースが豊富に確保されています。周囲に植栽が施され落ち着いた雰囲気が感じられます。建物の曲線デザインが目を引きます。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観・外観画像
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー飾磨店まで828m
- セブンイレブン姫路津田構店まで267m
- スギ薬局姫路飾磨店まで896m
- 姫路市立津田小学校まで1174m
- 姫路市立飾磨西中学校まで507m
- 幼保連携型認定こども園荒川ひまわり保育園まで856m
- 津田公園まで610m
- ウエルシア姫路亀山店まで1314m
周辺情報
学校
- 津田小学校(1,195m)
- 飾磨西中学校(519m)
買い物
- コンビニ(267m)
- スーパー(828m)
- ドラッグストア(896m)
その他施設
- 公園(610m)
- 幼保連携型認定こども園荒川ひまわり保育園(856m)
周辺地図
兵庫県姫路市飾磨区構4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
亀山
いいね度：
必要なものはほとんど地元で揃えられるし、大阪などにも電車で行くことが出来るから (40代女性)
いいね度：
コロナ禍を経て、夜間や早朝の住宅街がだんだん閑静になっていき、大抵の方が音に敏感になられている事から夜間を静かに過ごし、しっかり睡眠できるように変わった為、以前より熟睡しやすくなりました。 (40代女性)
いいね度：
最寄の駅が微妙に遠く、駅と駅の間にあるので駅まで自転車か車がいる。 (40代女性)
西飾磨
いいね度：
特に改めて、不便を感じていないから。車があるので、今のところ特に困っていない。 (40代女性)
いいね度：
遊歩道がある大きな川があり、行事の活発な神社がある。お祭りも盛んで花火大会など地域の行事も盛んで退屈しない。商業施設も沢山あるので物価も安く住みやすいと思ったからです。 (60代女性)
いいね度：
犬の散歩の時に緑地公園が近くにあるので、暑い日でも涼しくて満足しています。駅も近くにあるので満足しています。買い物も近くにいっぱいあるので満足しています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,090万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 7,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.28㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 6.65㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,500円(税無) |
| 築年月 | 1993年3月（築34年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-901、※令和元年一部リフォーム歴有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000732 |
| 自社管理番号 | 209701-901 |
情報公開日：2026/04/27
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/08
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- 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩6分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！
数ある不動産会社の中から当社ページをご覧いただきありがとうございます。当社は地域密着を大切にし、皆さまの身近な相談窓口として住まい探しをお手伝いしております。世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21加盟店として、安心・安全なお取引を第一に、売買・賃貸から資金計画、住宅ローンのご相談まで丁寧に対応いたします。ご希望条件のヒアリングから物件のご提案、内覧、契約、アフターフォローまでしっかりサポートいたします。ご来店・お電話・メールでのご相談も大歓迎です。どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,090万円
- 管理費等
- 7,800円／月
- 修繕積立金
- 7,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- バランスの取れた間取りで各部屋の広さがしっかり確保されています。トランクルーム付きで収納にも便利です。生活動線がシンプルで使いやすい設計になっています。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 堂々とした外観が印象的なマンションです。広々とした敷地内には駐車スペースが豊富に確保されています。周囲に植栽が施され落ち着いた雰囲気が感じられます。建物の曲線デザインが目を引きます。
2/2
- エントランス
- 建物のエントランスは開放的で明るい印象があります。広々とした前面スペースが特徴です。植栽も整えられており清潔感のある造りです。大きな庇が雨天時も安心感を与えます。
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内に設けられた駐車場は複数台の車の駐車に対応しています。建物すぐそばに位置しているため出し入れが便利です。平面タイプなので駐車しやすいのも特徴です。周囲には植栽があり環境も整っています。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 業務スーパー飾磨店まで828m
2/8
- 周辺
- セブンイレブン姫路津田構店まで267m
3/8
- 周辺
- スギ薬局姫路飾磨店まで896m
4/8
- 周辺
- 姫路市立津田小学校まで1174m
5/8
- 周辺
- 姫路市立飾磨西中学校まで507m
6/8
- 周辺
- 幼保連携型認定こども園荒川ひまわり保育園まで856m
7/8
- 周辺
- 津田公園まで610m
8/8
- 周辺
- ウエルシア姫路亀山店まで1314m
その他
1/5
- その他
- 建物の共用部にはエレベーターが設置されており移動が快適です。入口付近も広めのスペースで出入りがスムーズに行えます。エントランスは清潔感が保たれています。防犯面にも配慮された安心感があります。
2/5
- その他
- エントランスには複数の郵便受けが設置されており各住戸ごとに専用のボックスが配置されています。ステンレス製で清潔感があり日々の郵便物の受け取りに便利な造りになっています。
3/5
- その他
- 広々とした空間が広がるロビーです。大きな窓からは自然光がたっぷり差し込み開放感があります。シンプルな内装でさまざまな用途に利用できます。明るく落ち着いた雰囲気が魅力です。
4/5
- その他
- 落ち着いた色合いの外観が印象的なマンションです。エントランス周辺には整えられた植栽が並び清潔感があります。全体的に開放感のある造りで光がよく入る印象です。
5/5
- 地図