サンマンションアトレ黒沢台 3階
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中古マンション
1日前 更新サンマンションアトレ黒沢台 3階3LDK / 2,985万円
1/10業務スーパー天白店まで771m
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 14.4帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 給湯器
内装
2025年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
備考
キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・建具等
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー天白店まで771m
- ファミリーマート緑黒沢台一丁目店まで390m
- ドラッグスギヤマ 黒沢台店まで507m
- ウエルシア天白高坂店まで1160m
- ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで1167m
- 名古屋市立黒石小学校まで497m
- 名古屋市立神沢中学校まで1284m
- 名古屋市黒石保育園まで853m
- 緑黒石第二公園まで494m
周辺情報
学校
- 黒石小学校(503m)
- 神沢中学校(1,310m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(771m)
- ドラッグストア(507m)
その他施設
- 公園(494m)
- ヒルズウォーク徳重ガーデンズ(1,167m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1519番地
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
神沢
いいね度：
都会でもなく、田舎でもなく、散歩しやすい川沿の道もあり、スーパーもあり、外食の飲食店も多い、生活に困らない。だけど、駅までまぁまぁの距離がある。 (40代女性)
いいね度：
幼稚園から高校など教育施設が充実している。また、幅広い年齢層が利用しやすい病院やクリニックも数多く存在している。さらに、市バスの停留所が多くあるので、最寄りの公共交通機関への駅までの利便が優れている。 (60代男性)
いいね度：
ファミリー世帯が多く子育てしやすいし、スーパーも複数あるので利用しやすい (30代女性)
徳重
いいね度：
特別これが凄くいいというものはないけれど、静かな住宅街なので (30代女性)
いいね度：
病院、買い物など徒歩圏内で揃っていること。ほどよく自然もあり静かなところ。 (50代女性)
いいね度：
地下鉄の終点駅があり、高速のインターも近いので、移動にはすごく便利がいい。ショッピングタウンもあり、飲食店も多いので、暮らしやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,985万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 8,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 14.4帖） |
| 専有面積 | 66.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税無) |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1519番地 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：高光トラスト |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | [物件コード]180601-18158-180601、地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩約9分、専有面積66.66平米の3LDK。落ち着いたグレーと木目を取り入れた、北欧テイストの住空間が魅力。西友鳴海店まで約390m、スギヤマ黒沢台店まで約530mと、日々の買い物にも便利。家族それぞれの時間も大切にできる間取りで、心地よい新生活を始めてみませんか。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009366-0000657 |
| 自社管理番号 | 180601-18158 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
センチュリー21ＳＥＥＤ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(3)第22762号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,985万円
- 管理費等
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 8,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 緑区黒沢台三丁目閑静な住宅街の3LDK中古マンションです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 業務スーパー天白店まで771m
2/9
- 周辺
- ファミリーマート緑黒沢台一丁目店まで390m
3/9
- 周辺
- ドラッグスギヤマ 黒沢台店まで507m
4/9
- 周辺
- ウエルシア天白高坂店まで1160m
5/9
- 周辺
- ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで1167m
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- 名古屋市立黒石小学校まで497m
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- 名古屋市立神沢中学校まで1284m
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- 名古屋市黒石保育園まで853m
9/9
- 周辺
- 緑黒石第二公園まで494m