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中古マンション2026/06/25 更新クレアガーデン伏見桃山 14階4LDK / 4,680万円

  • 外観を拡大表示1/17

    大手筋商店街が徒歩圏内！日々のお買い物は駅から帰る際に済ますことができます。新鮮な食材が揃う食料品店から飲食店、生活雑貨まで網羅！活気ある商店街が「毎日の暮らし」を支えます。

    4,680万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.04㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪本線 伏見桃山駅 徒歩14分

    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩16分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分

    問合せ先：センチュリー21ココロホーム

    会社情報

    ポイント

    ＼最上階、東・南・西の3方向角部屋／●専有面積80平米超えの4ＬＤＫ●ペット飼育可(規約有)

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積81.04㎡(壁心)バルコニー面積34.8㎡駐車場空無備考4LDKのひろびろとした間取りです。最上階ならではの開放的な2面バルコニーから眺望と片側のみ隣戸と接するため上階、お隣からの騒音がない静かな住環境です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 大手筋商店街まで730m
    • バロー下鳥羽店まで900m
    • イオン伏見プラザ店まで1000m
    • セブン-イレブン 伏見横大路店まで350m
    • ウエルシアダックス 伏見肥後町店まで800m
    • コーナンPRO伏見下鳥羽店まで400m
    • 京都御駕篭郵便局まで1200m
    • 伏見区総合庁舎まで1100m

    周辺情報

    学校

    • 伏見南浜小学校(1,400m)
    • 桃陵中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(900m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 大手筋商店街(730m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伏見桃山

    • いいね度：5点中5点の評価

      同い年の子どもも多く小学校や児童館が近くにあるので安心で子育てしやすい。車を運転できなくても公共交通機関が充実 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーがあり、アーケードのある商店街も有り、区役所保健所も有り、繁華街に行くのにも郊外に行くのにも京阪・近鉄が有り、便利な町だと思う。名神も近いし。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      食料品スーパーが近隣に数軒あり、普段の買い物が非常に便利。2社の電鉄会社駅も近く、共に特急、急行停車駅であるため、車がなくても不便を感じない。治安が良い。市内中心部からタクシーで帰っても比較的近い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桃山御陵前

    • いいね度：5点中4点の評価

      なんとか保育園にも入れて、相応の活気のある商店街が近くにあり、特産の酒で楽しむなど、充実している。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くない。私鉄、JRを含め３路線あるがどの駅までもバスを使用する。そのバスの本数が少なく最終が早く終わる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      伏見区の中ではがらがいい。すごいお金持ちもいて、ほとんど普通（中流家庭）以上のファミリーが多い。ややこしそうな人がほとんどいないのがいい (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,680万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,000円
    修繕積立金16,110円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積81.04㎡（壁心）
    バルコニー面積34.8㎡
    駐車場空無
    築年月

    2008年10月（築18年）

    所在地

    京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町

    交通
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩16分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    所在階 / 階数14階 / 14階建
    総戸数83戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：セントラルライフ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    [物件コード]203301-1753、・売主の契約不適合責任免責・契約から引渡しまで3ヶ月要す・引渡し猶予有り

    LIFULL HOME'S 物件番号0009319-0001642
    自社管理番号203301-1753

    情報公開日：2026/05/09

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/09

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21ココロホーム

    京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(1)第14783号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    浅野心

    保有資格：宅地建物取引士

    「心」を込めたご対応で、「ココロ」から満足頂けるお取引を目指してまいります。

    数少ない最上階、角部屋のお部屋です。14階建ての最上階からの景色はさえぎるものがなく、五山の送り火や大津の花火大会も見えます。ペットの飼育も可能なので80平米超えのお部屋でのんびり暮らしてみませんか。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,680万円
    管理費等
    9,000円／月
    修繕積立金
    16,110円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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