パサージュ垂水 4階
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中古マンション
19時間前 更新パサージュ垂水 4階1LDK / 2,150万円
1/21リビング/ダイニング
2,150万円
1LDK/59.18㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス6分 星が丘下車 徒歩5分
- 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス6分 星が丘下車 徒歩5分
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問合せ先：センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
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間取り
1LDK
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3D間取り
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 千代が丘小学校(270m)
- 垂水中学校(800m)
周辺地図
兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
垂水
いいね度：
風光明媚で海が近く、都心まで30分暗いで行け暮らしには虫申し分ナシ (60代男性)
いいね度：
買い物、病院、駅などのアクセスが良い。治安も良く柄の悪そうな人も見た事がない。日常生活において厭な気分になることがほぼ無い。 (60代女性)
いいね度：
アウトレットがあるのと、大きなスーパーが3つあるので、服や食品の買い物には困らない。ＪＲと山陽が通っているので移動しやすい。 (20代女性)
山陽垂水
いいね度：
街がキレイ。海が近く、気分が上がる。治安もまぁまぁ良く、必要な物は徒歩圏内でかなり揃う。不便が感じられない事と、海が見える街の2点が私にとって満足なところ。 (30代女性)
いいね度：
景色がよく電車での移動もしやすく高速道路での車の移動もしやすい。 (50代男性)
いいね度：
住んでる人達が割と品があると思う。緑も程々に有るし、駅前まで行っても治安が比較的良い気がする。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,150万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,650円 |
| 修繕積立金 | 11,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 59.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.82㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 高度地区、準防火地域 [物件コード]163103-2947 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009068-0002550 |
| 自社管理番号 | 163103-2947 |
情報公開日：2026/04/30
最新情報提供日：2026/07/30
情報有効期限：2026/08/13
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- 築58年
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会社情報
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日、第１・第３火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第9993号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
神戸市内での不動産ご購入なら、センチュリー２１・スマイシア不動産販売にお任せください！『わかりやすく、正確に、親身になって』をモットーに心を込めてお手伝いいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
今井優樹
保有資格：損害保険募集人
大事なお家探しを心を込めて誠実にサポートいたします！
初めてのお部屋探しは分からないことが多く不安もあるかと思いますが、お客様の立場に立って親身にサポートさせていただきます。些細なことでも構いませんので、まずはご希望の条件や不安な点をお気軽にお聞かせください！素敵な新生活を迎えられるよう、全力でお手伝いいたします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,150万円
- 管理費等
- 12,650円／月
- 修繕積立金
- 11,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- リビング/ダイニング
4/6
- 洋室
5/6
- 洋室
6/6
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/7
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- 浴室
3/7
- トイレ
4/7
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5/7
- 洗面
6/7
- 収納
7/7
- 駐車場
その他
1/6
- その他
2/6
- その他
3/6
- その他
4/6
- その他
5/6
- その他
6/6
- その他