中古マンション2時間前更新パークホームズ四条河原町 4階2LDK / 8,680万円

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築年数

築2年

駐車場

空無

交通

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京阪本線祇園四条駅徒歩9分
京都市営烏丸線四条駅徒歩11分
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ポイント

■阪急【京都河原町駅】徒歩3分■令和7年1月築！ラウンジや屋上テラスあり■ペット飼育可能(規約有)

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間取り

2LDK

専有面積68.46㎡(壁心)バルコニー面積8.83㎡駐車場空無

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バス・トイレ・洗面

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室内洗濯機置場

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フレスコ寺町店まで200m
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周辺情報

学校

洛央小学校(620m)
下京中学校(1,687m)

買い物

コンビニ(100m)
スーパー(200m)
ドラッグストア(200m)

その他施設

京都高島屋(200m)

周辺地図

京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京都河原町

いいね度：
京都河原町住です。京都は河原町付近だけ賑わっているので狭い範囲で欲しいものが手に入ります。 (20代女性)
いいね度：
繁華街へは歩いてアクセスでき、他の都市へは複数の電車の路線があり便利 (30代男性)
いいね度：
物価は安くはないが、比較的スーパーやお店が多く、買い物に困らない。近くに美味しいご飯屋さんやカフェがたくさんある。観光客が多く、混雑してるのは困るが、歴史的建造物がたくさんあり、街並みが良い。 (30代女性)

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祇園四条

いいね度：
利便性の面ではとても評価できる。ただ、財政破綻が噂されているだけあって、今後が不安 (30代女性)
いいね度：
繁華街に近くて便利な分、大型のショッピングセンターやホームセンターがないから。 (40代女性)
いいね度：
デパート、コンビニ、飲食店、様々な商店が近くにあり普段の生活にいる物が揃いやすい。交通の便も良く少し離れた買い出しもしやすい。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	8,680万円支払い目安：28.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	22,700円
修繕積立金	12,320円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	68.46㎡（壁心）
バルコニー面積	8.83㎡
駐車場	空無
築年月	2025年1月（築2年）
所在地	京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町
交通	阪急京都本線京都河原町駅徒歩3分京阪本線祇園四条駅徒歩9分京都市営烏丸線四条駅徒歩11分阪急京都本線烏丸駅徒歩11分京阪本線清水五条駅徒歩13分京阪本線三条駅徒歩18分
所在階 / 階数	4階 / 10階建
総戸数	81戸
主要採光面	西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
面積（建築 / 敷地）	- / 1,474.14㎡
土地権利	定期地上権
国土法届出	不要
借地料	8,300円
借地期間	2096年2月まで
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	施工会社：株式会社熊谷組関西支店 [物件コード]185101-3736、・地代：8、300円/月・解体準備金：7、600円/月・現状有姿取引、契約不適合責任免責
LIFULL HOME'S 物件番号	0009063-0001332
自社管理番号	185101-3736

情報公開日：2026/08/25

最新情報提供日：2026/08/25

情報有効期限：2026/09/08

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京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F

交通	JR東海道・山陽本線京都駅徒歩6分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	水曜日
免許番号	京都府知事(2)第14367号

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修繕積立金: 12,320円／月

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文化施設: 京都市学校歴史博物館; ＺＥＮＢＩ鍵善良房ＫＡＧＩＺＥＮＡＲＴＭＵＳＥＵＭ; 西陣織あさぎ美術館; 何必館・京都現代美術館; 祇園花街芸術資料館

役所・公共施設: 京都市東山区役所; 京都府下京警察署; 京都高島屋内郵便局; 京都市東山図書館; 京都市役所

医療: 医療法人知音会京都新町病院; 医療法人財団足立病院; 山元病院; 原田病院; 医療法人毛利病院

保育施設: 永興開智こども園; 光保育園; 京都カトリック信愛幼稚園; ＹＭＣＡ三条保育園; 東本願寺たかくらこども園

学校: 京都市立洛央小学校; 京都市立下京中学校成徳学舎; 京都市立堀川高校本能学舎; 私立京都美術工芸大学京都東山キャンパス; 私立池坊短期大学

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避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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