コープ野村京都南 11階
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中古マンション
2日前 更新コープ野村京都南 11階3LDK / 2,890万円
1/27リビング/ダイニング
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3LDK
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- スーパーフジタ洛南店まで300m
- フレスコ東寺店まで800m
- ファミリーマート烏丸十条店まで300m
- スギ薬局東寺店まで800m
- 京都十条郵便局まで300m
周辺情報
学校
- 凌風小中学校(832m)
- 凌風小中学校(832m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 京都十条郵便局(300m)
周辺地図
京都府京都市南区東九条西河辺町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
十条
いいね度：
お客様が来て気軽に行ける飲食店は少ないけれど、交通の便は大変よい (50代女性)
いいね度：
京都駅近くですごく便利。地下鉄バス私鉄JRがあり待たなくても移動できる。車を持っているが、待たなくても生活できる。都会。 (20代女性)
いいね度：
交通機関が便利で、商業施設が多く、買い物や時間つぶしに不便がない (60代男性)
十条
いいね度：
駅近で交通の便利さはかなり良いコンビニやスーパーも徒歩圏内にあり生活が楽にできる所はありがたい場所だと思う (60代女性)
いいね度：
駅が近い。歩いて行ける所にスーパーやドラッグストアがあり、大型スーパーにも自転車で行ける。 (40代女性)
いいね度：
新幹線の駅までタクシーで１メーター程度なところが一番気に入っている (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,400円 |
| 修繕積立金 | 5,760円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.76㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西河辺町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 総戸数 | 226戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：トーメン建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 [物件コード]185101-3952、【リノベーション内容】新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新新規張替：クロス全室、床材その他：ハウスクリーニング・水道基本料金：3、454円/月(隔月) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009063-0001288 |
| 自社管理番号 | 185101-3952 |
情報公開日：2026/06/18
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/20
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- 京都府京都市南区吉祥院東前田町1-1
- 交通
- JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩18分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
センチュリー21リンク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(2)第14367号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
清水嘉月
保有資格：宅地建物取引士
センチュリー21リンクはお客様との「つながり」を何よりも大切にします。
センチュリー21 リンクは京都駅すぐの立地で京都市内の最新の不動産情報が集まる店舗です。スタッフは全員が宅地建物取引士で、その他の資格も有していますので、物件探し・住宅ローン・リフォームなど安心してご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
- 管理費等
- 4,400円／月
- 修繕積立金
- 5,760円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- 室内
4/7
- 洋室
- 洋室5帖
5/7
- 洋室
- 洋室4.2帖
6/7
- 洋室
- 洋室4.8帖
7/7
- パノラマ
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外観
1/3
- 外観
2/3
- エントランス
3/3
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
2/8
- 浴室
3/8
- トイレ
4/8
- 洗面
5/8
- 収納
- パントリー
6/8
- 収納
- 廊下収納
7/8
- 収納
- シューズボックス
8/8
- 駐車場
周辺環境
1/5
- 周辺
- スーパーフジタ洛南店まで300m
2/5
- 周辺
- フレスコ東寺店まで800m
3/5
- 周辺
- ファミリーマート烏丸十条店まで300m
4/5
- 周辺
- スギ薬局東寺店まで800m
5/5
- 周辺
- 京都十条郵便局まで300m
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
- 宅配ボックス
3/3
- その他
- 駐輪場