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中古マンションマイプラザ塔南 7階3LDK / 2,290万円

  • 3月6日　現地写真更新

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,290万円

管理費等：4,560円

修繕積立金：7,130円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積66㎡(壁心)
築年数
1980年1月(築47年)
交通

JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩23分

  • 近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩33分
所在地
京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町
所在階7階 / 8階建 / 全95戸
土地権利所有権
ペットペット不可
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問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年5月リノベーション完了予定 ■東海道本線「西大路駅」まで23分 ■2WAYバルコニーつき ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66㎡(壁心)バルコニー面積7.9㎡
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 新調：システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台、建具、配管更新　貼替：クロス全室、床材　そ

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立吉祥院小学校(1,078m)
  • 京都市立洛南中学校(1,710m)

買い物

  • コンビニ(346m)
  • スーパー(367m)
  • 商店街(951m)
  • ドラッグストア(368m)

その他施設

  • 総合病院(461m)
  • 公園(589m)
  • 銀行(249m)
  • 祥南保育園(397m)

周辺地図

京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西大路

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店が多く買い物がとてもしやすい。救急車が頻繁に通ってかなりうるさい。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    時間はかかったり乗り換えしたりもするがだいたいの場所にバス電車で移動できる。観光都市なのでそれなりの見栄えに整えられている。お年寄りが多いので雰囲気はおおらか (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に治安が悪いわけでもなく、生まれ育った町なのでどこに何があるかもわかっていて、コンビニやスーパーも自転車圏内にたくさんあるから。電車利用がJRのみなので不便。 (30代女性)

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上鳥羽口

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校が近くにあって土日もクラブ活動をしている生徒の声が五月蠅く感じる時があり、静かではないため完全な満足は得られない (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅とスーパー、ディスカウントショップ、ファストフード店、コンビニが近い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いが車も利用しやすく買い物も便利に出来る。子供や若い世代も増えつつあり、年を取っても暮らしやすそうに思います。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,290万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,560円
修繕積立金7,130円
間取り3LDK
専有面積66㎡（壁心）
バルコニー面積7.9㎡
築年月

1980年1月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町

交通
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩23分
  • 近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩33分
所在階 / 階数7階 / 8階建
総戸数95戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年05月 中旬
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004476
自社管理番号90869

情報公開日：2026/03/05

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/19

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交通
近鉄京都線 十条駅駅 徒歩7分
築年数
築45年

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会社情報

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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    駐車場
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ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
オンライン相談可

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会社紹介

京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　京都伏見店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

小谷隼嗣

保有資格：宅地建物取引士

お客様ご本人以上に未来を想い、情熱と責任感で最適なご提案をお約束します。

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,290万円
管理費等
4,560円／月
修繕積立金
7,130円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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  3. 3

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掲載110番