京都四条グランドハイツ 6階
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中古マンション
2026/07/27 更新京都四条グランドハイツ 6階2LDK / 1,780万円
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
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- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- サンディ京都山ノ内店まで739m、営業時間：10：00～19：30■車・自転車・バイク利用可■店内は広く、100円でカートが利用可（使用後返金可能）
- フレスコ西院店まで719m、営業時間：24時間営業■自転車利用可！■新鮮野菜からお弁当、日用品までお買い求めいただけます■サッカー台にレンジ有！
- 業務スーパー西院店まで995m、営業時間：9：00～21：00■駐車場・自転車・バイク利用可■店外トイレ利用可■近隣にイオンモール・ファミリーマート有
- ローソンストア100京都外大前店まで267m、営業時間：24時間営業■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣に外国語大学・スタバ・京都ファミリー・コーナン有
- ドラッグユタカ葛野大路店まで511m、営業時間：9：00～23：00
- コーナンかどの四条外大前店まで583m、営業時間：月～土：9：30～20：00 日：9：00～20：00
- 京都ファミリーまで100m、営業時間：8：00～22：00■立体駐車場・自転車・バイク利用可■ミスタードーナツ併設■フードコート・本屋・百均等利用可
- 西院公園まで474m
- 京都山ノ内郵便局まで816m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝
周辺情報
学校
- 山ノ内小学校(345m)
- 四条中学校(480m)
買い物
- コンビニ(267m)
- スーパー(719m)
- ドラッグストア(511m)
その他施設
- 公園(474m)
- コーナンかどの四条外大前店(583m)
周辺地図
京都府京都市右京区山ノ内池尻町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山ノ内
いいね度：
マンション住まいです。自体もセキュリティーや設備、立地条件、間取りなと全てに満足しており、買い物、交通、回りの施設、環境等、全て満足しております。 (60代女性)
いいね度：
生まれてからずっと住んでいるので、小さい頃に比べたら、とても便利で住みやすくなっているから (50代男性)
いいね度：
役所・病院・スーパーなど、必要な施設が徒歩圏内に充実している。また、電車・バスなどが本数も多く、車がなくても移動に困らない。地域のイベントも多く、広めの公園もあるので、子供も楽しめる。 (40代女性)
西院
いいね度：
飲食店やスーパーなどは充実しているし生活するには便利だけど、広々とした緑のある場所が少ない。 (40代女性)
いいね度：
買い物にも便利で、交通の便もよく、病院も近くにある。近くに病院がある分、深夜早朝に救急車が走ることはあるものの、そこまで不快には感じないので住みやすい土地だと思う (30代女性)
いいね度：
暮らしていく中で必要なものは手近でてに入り、電車やバスですぐ街中にでられるところ。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円 支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,820円 |
| 修繕積立金 | 10,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 50.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.82㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1975年6月（築52年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区山ノ内池尻町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 380戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 [物件コード]094901-41431 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007575-0004266 |
| 自社管理番号 | 094901-41431 |
情報公開日：2026/06/14
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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- 京都府京都市右京区西院春栄町
- 交通
- 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
センチュリー21三和不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(6)第10773号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
- 管理費等
- 5,820円／月
- 修繕積立金
- 10,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
センチュリー21三和不動産販売
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
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- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/9
- 周辺
- サンディ京都山ノ内店まで739m、営業時間：10：00～19：30■車・自転車・バイク利用可■店内は広く、100円でカートが利用可（使用後返金可能）
2/9
- 周辺
- フレスコ西院店まで719m、営業時間：24時間営業■自転車利用可！■新鮮野菜からお弁当、日用品までお買い求めいただけます■サッカー台にレンジ有！
3/9
- 周辺
- 業務スーパー西院店まで995m、営業時間：9：00～21：00■駐車場・自転車・バイク利用可■店外トイレ利用可■近隣にイオンモール・ファミリーマート有
4/9
- 周辺
- ローソンストア100京都外大前店まで267m、営業時間：24時間営業■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣に外国語大学・スタバ・京都ファミリー・コーナン有
5/9
- 周辺
- ドラッグユタカ葛野大路店まで511m、営業時間：9：00～23：00
6/9
- 周辺
- コーナンかどの四条外大前店まで583m、営業時間：月～土：9：30～20：00 日：9：00～20：00
7/9
- 周辺
- 京都ファミリーまで100m、営業時間：8：00～22：00■立体駐車場・自転車・バイク利用可■ミスタードーナツ併設■フードコート・本屋・百均等利用可
8/9
- 周辺
- 西院公園まで474m
9/9
- 周辺
- 京都山ノ内郵便局まで816m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝