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中古マンション2026/09/24 更新京都四条グランドハイツ 6階2LDK / 1,780万円

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    外観

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    1,780万円

    支払い目安：6.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/50.57㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    空無
    交通

    京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩11分

    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩14分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩15分
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩16分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩20分
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    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○ＬＤＫ約12帖○11階建て6階部分○全居室6帖以上○眺望良好○即引渡し可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積50.57㎡(壁心)バルコニー面積6.82㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ二口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • サンディ京都山ノ内店まで739m、営業時間：10：00～19：30■車・自転車・バイク利用可■店内は広く、100円でカートが利用可（使用後返金可能）
    • フレスコ西院店まで719m、営業時間：24時間営業■自転車利用可！■新鮮野菜からお弁当、日用品までお買い求めいただけます■サッカー台にレンジ有！
    • 業務スーパー西院店まで995m、営業時間：9：00～21：00■駐車場・自転車・バイク利用可■店外トイレ利用可■近隣にイオンモール・ファミリーマート有
    • ローソンストア100京都外大前店まで267m、営業時間：24時間営業■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣に外国語大学・スタバ・京都ファミリー・コーナン有
    • ドラッグユタカ葛野大路店まで511m、営業時間：9：00～23：00
    • コーナンかどの四条外大前店まで583m、営業時間：月～土：9：30～20：00　日：9：00～20：00
    • 京都ファミリーまで100m、営業時間：8：00～22：00■立体駐車場・自転車・バイク利用可■ミスタードーナツ併設■フードコート・本屋・百均等利用可
    • 西院公園まで474m
    • 京都山ノ内郵便局まで816m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝

    周辺情報

    学校

    • 山ノ内小学校(345m)
    • 四条中学校(480m)

    買い物

    • コンビニ(267m)
    • スーパー(719m)
    • ドラッグストア(511m)

    その他施設

    • 公園(474m)
    • コーナンかどの四条外大前店(583m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区山ノ内池尻町

    ハザード情報

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    なし
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    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山ノ内

    • いいね度：5点中4点の評価

      住めば都と言いますが、最初は不便だと思ったが慣れると愛着が湧く (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄、市バス、私鉄の3WAYが利用できるので交通の便が良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス、電車も阪急とＪＲがあり、交通の便がよいから住みやすい。しかし、夜になると大通りはバイクの騒音がうるさいときがある。 (20代女性)

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    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性も高く、近くに大型ショッピングモールなどお店が沢山あり、最寄駅周辺の飲食店が充実している。大通りが近くにあるので交通量も多く、夜中の騒音は多いが比較的住みやすく満足はしている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便の良い点、買い物がしやすい点、病院が充実している点。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も夜遅くまであいているスーパーがあり人通りもあり夜も安心 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,780万円

    支払い目安：6.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,820円
    修繕積立金10,120円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積50.57㎡（壁心）
    バルコニー面積6.82㎡
    駐車場空無
    築年月

    1975年6月（築52年）

    所在地

    京都府京都市右京区山ノ内池尻町

    交通
    • 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩14分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩15分
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩16分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩20分
    所在階 / 階数6階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数380戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：清水建設

    [物件コード]094901-41431

    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004266
    自社管理番号094901-41431

    情報公開日：2026/06/14（107日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,780万円
    管理費等
    5,820円／月
    修繕積立金
    10,120円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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