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中古マンションフルーレゾン田辺本町 6階2SLDK / 2,590万円

  • 【リビング】明るく開放的なリビングダイニング。ライトナチュラルのフローリングと白を基調とした内装が、空間に清潔感と広がりをもたらします。

2,590万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/71.45㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無
交通

Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩7分

  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩9分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩16分

問合せ先：センチュリー21マックス不動産販売南巽店

会社情報

ポイント

◇大阪メトロ谷町線「田辺」駅　徒歩6分！◇2026年1月リフォーム完成！◇収納充実の2ＳＬＤＫ！

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積71.45㎡(壁心)バルコニー面積7.02㎡駐車場空無備考【間取り】令和8年1月リフォーム完成！収納充実の2ＳＬＤＫ！

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • フレスコ駒川店まで697m
  • サンエー今川店まで702m
  • ローソンストア100東住吉田辺店まで331m
  • ココカラファイン今川店まで815m
  • 大阪市立田辺中学校まで1380m
  • 大阪市立南田辺小学校まで1127m
  • 東住吉今川駅前郵便局まで711m
  • 大阪市東住吉区役所まで301m
  • 北田辺駅(近鉄 南大阪線)まで1153m

周辺情報

学校

  • 田辺小学校(202m)
  • 田辺中学校(1,330m)

買い物

  • コンビニ(331m)
  • スーパー(697m)
  • ドラッグストア(815m)

その他施設

  • 東住吉今川駅前郵便局(711m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

田辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車も地下鉄、JRがあり、駒川商店街は活気があり安いので助かっています (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれて七十年ほど住んでいるので他の土地で住むことは考えたことがない (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の学校の教育レベルが高いから。治安が良く、閑静な住宅街高いだから。大きな商店街があり、物価が安いから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

今川

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も悪くないし、駅が近い、コンビニも近いし多い。スーパーも近い (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多く買い物が便利。公園がいくつかあり野鳥観察できる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何でも無難に有るし、買い物交通も便利だし、特別有名な店はもうちょっと頑張って行けば有る！ (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：9.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,440円
修繕積立金12,510円
間取り2SLDK
専有面積71.45㎡（壁心）
バルコニー面積7.02㎡
駐車場空無
築年月

1980年2月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩9分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩16分
所在階 / 階数6階 / 9階建
総戸数37戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 875.7㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：大木建設

[物件コード]160902-3785

LIFULL HOME'S 物件番号0008986-0001461
自社管理番号160902-3785

情報公開日：2026/05/07

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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築年数
築40年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21マックス不動産販売南巽店

大阪府大阪市生野区巽中４丁目19-8
交通
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣(1)第10565号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
11,440円／月
修繕積立金
12,510円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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