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中古マンションフローレスタ学園前 4階3LDK / 1,580万円

  • リビング/ダイニング

5日前 公開

1,580万円

管理費等：8,780円

修繕積立金：10,240円

支払い目安：6.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積73.14㎡(壁心)
駐車場無
築年数
1991年5月(築36年)
交通

近鉄奈良線 富雄駅 徒歩11分

  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩16分
所在地
奈良県奈良市学園中5丁目
所在階4階 / 5階建 / 全56戸
土地権利所有権

問合せ先：センチュリー21京奈ホーム

会社情報

ポイント

73平米超のゆとりある3LDK。空家につきご内覧もスムーズです♪報告事項有

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積73.14㎡(壁心)バルコニー面積13.31㎡駐車場無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • 浴室
  • 給湯器

備考

洗い工事一式

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 奈良市立三碓小学校まで1478m
  • 奈良市立富雄中学校まで1006m
  • イズミヤ学園前店まで755m
  • スーパーヤオヒコ富雄店まで993m
  • 業務スーパー富雄店まで1323m
  • ファミリーマート奈良学園大和町店まで191m
  • ファミリーマート＋エムズドラッグ学園大和店まで266m
  • ココカラファインプラスイズミヤ学園前店まで745m

周辺情報

学校

  • 三碓小学校(1,747m)
  • 富雄中学校(1,155m)

買い物

  • コンビニ(191m)
  • スーパー(755m)
  • ドラッグストア(266m)

周辺地図

奈良県奈良市学園中5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

富雄

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が近くにあり落ち着いた生活ができる。が駅も近く都会にも出やすい場所なので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までのバスの本数が多い。どこも歩道があるので車を運転しやすいし、歩く時も安心。下品な人が少ない (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅前に住んでいて、周囲には生活に必要なスーパー、銀行、病院など揃っているから。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

学園前

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もよく落ち着いた雰囲気の街なので気に入っています。非常に高所得の方が多くいらっしゃるので少し住み辛さを感じる人が一方でいるのかもしれません。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    空気もいいし交通の便もいい、治安もいいし買い物にも困らない、病院も近くにたくさんある、飲食店やカフェもたくさんある、大阪までも30分もかからず出られる、とてと便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑豊かで自然をそばで感じることができるのに、徒歩15分程度で着く最寄駅には特急列車が停車する。校区の幼稚園、小学校、中学校とも雰囲気がよく、保護者同士も仲が良い (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,580万円

支払い目安：6.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,780円
修繕積立金10,240円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積73.14㎡（壁心）
バルコニー面積13.31㎡
駐車場無
築年月

1991年5月（築36年）

リフォーム情報を見る

所在地

奈良県奈良市学園中5丁目

交通
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩11分
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数56戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：錢高組

[物件コード]175301-1011、南東向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望良好。専有面積73.14平米の3LDK♪LDKは約15.3帖、和室も備えた使いやすい間取り。令和8年3月リフォーム済のため、室内状態もぜひ現地でご確認ください。近鉄奈良線「富雄」駅徒歩13分。写真では伝わりにくい明るさと広さを、ぜひ一度ご体感ください！報告事項有

LIFULL HOME'S 物件番号0008972-0000684
自社管理番号175301-1011

情報公開日：2026/05/04

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/22

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住所
奈良県奈良市学園中5丁目706-11
交通
近鉄奈良線 富雄駅駅 徒歩11分
築年数
築35年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21京奈ホーム

奈良県奈良市芝辻町４丁目2-1プルミエール新大宮102
交通
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩2分
  • JR関西本線 奈良駅
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号奈良県知事(6)第3175号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,580万円
管理費等
8,780円／月
修繕積立金
10,240円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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