ライオンズマンション初台 5階
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中古マンション
8時間前 更新ライオンズマンション初台 5階2LDK / 6,980万円
1/30やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
6,980万円
2LDK/54㎡(壁心)
京王線 初台駅 徒歩1分
- 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩12分
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩14分
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩18分
- 小田急小田原線 南新宿駅 徒歩18分
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩20分
問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社
ポイント
《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》＊「初台」駅徒歩1分の好立地＊WIC2箇所新設＊南西向き
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(5階) 洋室 5.2帖(5階) 洋室 4.2帖(5階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都渋谷区初台1丁目50-4
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
初台
いいね度：
都心部からも近いし自転車でどこでもいけるし、美味しいご飯屋さんが多いから (30代男性)
いいね度：
交通量が多く、子連れの自転車も多いので歩きづらいと感じる時もありますが、都心にも近く交通の便利さや公園が所々にある所が気に入っていてどちらかといえば満足を選びました。 (40代男性)
いいね度：
仕事をしに行くにも、買い物に行くにも、自転車で行ける範囲に新宿などがあるので、とにかく便利。 (50代女性)
参宮橋
いいね度：
自然豊かというよりは建物が多くて便利な街。生活するのに必要な施設は一通り揃っている。 (20代女性)
いいね度：
新宿へのアクセスがよく、バスなども充実している。それでありながら家の付近は落ち着いた雰囲気でファミリーやお年寄りが多く住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
都心に近く一人暮らしには利便性が高い。外食店もあり忙しいときに利用でき便利 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：21.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 5,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(5階) 洋室 5.2帖(5階) 洋室 4.2帖(5階)） |
| 専有面積 | 54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年2月（築49年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区初台1丁目50-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：南海建設株式会社 駐車場：月額26000〜30000円駐輪場：年額6000円バイク置場：年額24000円〜60000円ペット飼育：不可※小動物のみ可修繕積立金の変更予定：有※2026年10月より大規模修繕の予定：検討中 19399 ＊ 特典 ＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126116-0003700 |
| 自社管理番号 | B01244-001874 |
情報公開日：2026/08/29（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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- 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
- 交通
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分
- 築年数
- 築52年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,900室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
北村晃平
保有資格：宅地建物取引士
埼玉県、特にさいたま市エリアが得意です
リノベーション担当者からのコメント…既存の3DKから間取り変更を行い、約12帖のLDKを備えた2LDKにしました。室内はベージュと木目を基調に温かみのある空間に仕上げています。女性やお子様がいらっしゃる方に人気の高いウォークインクローゼットを2か所新設しましたので、収納も豊富です。設備面では、キッチンに冬場の手荒れ防止にもなる食器洗浄機を備え付けました。手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、食後の後片付けに大変便利です。／販売担当者からのコメント…京王新線「初台」駅より徒歩1分の立地が魅力のマンションです。 駅周辺には、成城石井やコンビニ、クリニックなどが揃い、大変便利です。 徒歩圏内には、新国立劇場があり、都心でありながら気軽に文化に親しめます。前面道路は甲州街道・首都高速道路ですが、2024年9月にマンション全体で玄関扉交換工事を完了しており、住戸の遮音性や防犯性…
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
- 管理費等
- 13,000円／月
- 修繕積立金
- 5,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
2/7
- リビング/ダイニング
- あたたかな陽射しが差し込む間取りです
3/7
- 室内
- 居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
4/7
- 寝室
- バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
5/7
- 子供部屋
- リビング隣の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
6/7
- 洋室
- グレージュの建具を採用した洋室は上品な仕上がりを演出します
7/7
- 玄関
- 人感センサー付き照明のある玄関ホール
外観
1/2
- 外観
- 総戸数143戸
2/2
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/11
- キッチン
- スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2/11
- キッチン
- ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチン
3/11
- 浴室
- 浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
4/11
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレ
5/11
- 洗面
- 収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
6/11
- 収納
- 収納力たっぷりのウォークインクローゼット
7/11
- 収納
- 各部屋にウォークインクローゼットがあるのはうれしいポイント
8/11
- 収納
- 大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
9/11
- 設備
- 相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
10/11
- 設備
- 食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
11/11
- 駐車場
- 駐車場（月額26000～30000円）
その他
1/9
- その他
- お部屋からの眺望
2/9
- その他
- 駐輪場（年額6000円）
3/9
- その他
- 不在時に便利な宅配ボックス
4/9
- その他
- メールボックス
5/9
- その他
- エレベーター
6/9
- その他
- ゴミ置場
7/9
- その他
- 待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
8/9
- その他
- 同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
9/9
- その他
- すきまレスシンクでお手入れも楽々です