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中古マンション1日前 更新ライオンズマンション西早稲田 2階2LDK / 5,799万円

  • 家具イメージ：南向きバルコニーに面して陽当たり良好な約12.9帖のLDK！キッチンからリビングを見渡せるコミュニケーションしやすい間取り。ナチュラルな色味で木の温かみある綺麗な内装。

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1日前 公開

5,799万円

支払い目安：19.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/52.73㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
無
交通

東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分

  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩14分
所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目
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問合せ先：センチュリー21住新センター代々木上原店

会社情報

ポイント

◆南東向き角部屋につき彩光良好！2面Ｌ字型ワイドバルコニー付！オートロック◆高田馬場駅徒歩12分！

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）

専有面積52.73㎡(壁心)駐車場無備考専有面積52.73平米　バルコニーあり　2LDK　収納完備！
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • まいばすけっと西早稲田3丁目店まで400m
  • よしや目白高田店まで463m
  • マルエツプチ雑司が谷二丁目店まで743m
  • セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店まで373m
  • BIGBOX高田馬場まで950m
  • 新宿区立戸塚第一小学校まで269m
  • 大同病院まで400m
  • 豊島高田郵便局まで400m
  • 目白台運動公園まで950m

周辺情報

学校

  • 戸塚第一小学校(394m)
  • 西早稲田中学校(858m)

買い物

  • コンビニ(373m)
  • スーパー(400m)

その他施設

  • 公園(950m)
  • BIGBOX高田馬場(950m)

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    美味しい料理店が多い。その他大抵のものが揃う。交通の便が良い。ただし治安の悪さがマイナス点。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な街だし、交通にも便利、店も沢山ある、治安も良いし、施設も充実してる！ (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、買い物ができるスーパーやドラッグストアが複数あって生活に便利だから。 (50代男性)

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面影橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩で池袋に行けるが、自宅周辺は人はあまり多くなく落ち着いているので生活しやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    必要なものは基本的になんでも手に入るし、飲食店も選び放題で飽きない。電車、バスを使って東京ならどこへでも短い時間で行けて便利。教育環境も充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物がしやす。交通の便利がよい。ターミナル駅に行きやすい。公園も充実し、飲食店がたくさんある。地域のイベントも多く、人がよい (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,799万円

支払い目安：19.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,500円
修繕積立金15,980円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖）
専有面積52.73㎡（壁心）
駐車場無
築年月

1982年11月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西早稲田3丁目

交通
  • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩1分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩7分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩14分
所在階 / 階数2階 / 10階建
総戸数40戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：駿河建設

[物件コード]078301-53405、駐輪場：空要確認※2026年6月管理費23、700円に値上げ

LIFULL HOME'S 物件番号0008961-0002739
自社管理番号078301-53405

情報公開日：2026/05/26

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/06/09

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住所
東京都新宿区山吹町
交通
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅駅 徒歩4分
築年数
築42年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21住新センター代々木上原店

東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
交通
  • 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 代々木上原駅
営業時間10:00 〜 18:30
定休日水曜日
免許番号東京都知事(6)第76555号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,799万円
管理費等
18,500円／月
修繕積立金
15,980円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21住新センター代々木上原店

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