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中古マンションライオンズガーデン哲学堂 2階3LDK / 6,990万円

  • 新規内装リフォーム完了　LIXIL製食器棚・トイレ新設！エアコン・ダウンライト交換済み

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1日前 公開

6,990万円

支払い目安：23.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.72㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 31,000円(税無)
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分

  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩20分
所在地
東京都新宿区西落合1丁目
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問合せ先：センチュリー21住新センター代々木上原店

会社情報

ポイント

◆最寄り駅徒歩7分！南西向き3LDK◆専用トランクルームあり◆新規リフォーム◆新耐震基準マンション！

Pick up

パノラマ

間取り

3LDK

3LDK

専有面積63.72㎡(壁心)バルコニー面積8.26㎡駐車場空有 31,000円(税無)備考専有面積63.72平米　バルコニー8.26平米　3LDK　全居室収納有！
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • サッシ

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店まで414m
  • まいばすけっと西落合2丁目店まで415m
  • ライフ落合南長崎駅前店まで563m
  • ローソンストア100西落合二丁目店まで259m
  • セブンイレブン新宿西落合1丁目北店まで339m
  • ファミリーマート西落合店まで295m
  • 新宿西落合郵便局まで452m
  • 新宿区立西落合図書館まで370m
  • 南長崎中央公園まで722m

周辺情報

学校

  • 落合第六小学校(618m)
  • 落合第二中学校(658m)

買い物

  • コンビニ(259m)
  • スーパー(414m)

その他施設

  • 公園(722m)
  • 新宿西落合郵便局(452m)

周辺駅の口コミ

落合南長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級感はないが、夜遅くなっても安心できるナチであり、そこそこ何でもそろう環境があり、住みやすいといえる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで安心出来る地域。公園、野球場などがあり、楽しめる少し歩くと2本の路線に苦もなく到着する。また、最新のショッピングモールがあり賑わっている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へのアクセスが良いが、街自体は落ち着きがあらため暮らしやすい (20代女性)

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東長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩で5分から10分の所に、色々なお店が方々にあり、とても便利。自然を楽しめる場所もある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街から近い割りに静かで過ごしやすい。治安も良いと思う点。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車が何線か利用できさまざまな場所へアクセスしやすく、池袋へも近いので必要なものの買い物には困らない。また大きな都市に近いわりに街はごみごみしていないので住みやすい環境だと思います。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,990万円

支払い目安：23.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,080円
修繕積立金30,840円
間取り3LDK
専有面積63.72㎡（壁心）
バルコニー面積8.26㎡
駐車場空有 31,000円(税無)
築年月

1996年9月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西落合1丁目

交通
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 6階建
総戸数20戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
面積（建築 / 敷地）- / 669.37㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用駐輪場料金（月額）：4,100円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：大末建設

[物件コード]078301-53155、民泊禁止

LIFULL HOME'S 物件番号0008961-0002543
自社管理番号078301-53155

情報公開日：2026/03/12

最新情報提供日：2026/03/13

情報有効期限：2026/03/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店内の様子
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  • 4 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    接客スペース
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  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー21住新センター代々木上原店

東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
交通
  • 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 代々木上原駅
営業時間10:00 〜 18:30
定休日水曜日
免許番号東京都知事(6)第76555号
優良店認定

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会社紹介

売買仲介、賃貸仲介、さらに直接買取も行っております。不動産のスペシャリスト揃いですので、安心してお越し下さい！

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

加藤稔

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等

不動産の購入・売却はセンチュリー21住新センターにお任せください！

生涯で数少ない不動産購入・売却に携わるからには、お客様に寄り添いともに『後悔しない決断』を探していければと思っています。 この街の不動産の『プロフェッショナル』として、お客様に真摯に向き合います。 「地域密着」の情報量と提案力で、お客様の不動産取引に関する様々なお悩みに最適なご提案をお約束致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。 お客様一人ひとりを身内と考え精一杯尽くすという弊社の理念を念頭に、『加藤に任せてよかった』と思われるよう全力でお手伝いさせて頂きます。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,990万円
管理費等
16,080円／月
修繕積立金
30,840円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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センチュリー21住新センター代々木上原店

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
水曜日

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掲載110番