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中古マンション2026/10/02 更新ローレルタワーサンクタス梅田 38階1LDK / 11,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/12

    リビングからは淀川花火が一望でき、淀川やうめきたエリアまで見渡すことができます。※AI加工により家具を削除しております。

    11,500万円

    支払い目安：35.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/80.84㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    無
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分

    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩15分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分

    問合せ先：センチュリー21ワールドスタイル

    会社情報

    ポイント

    リビングから淀川花火が一望できる高層階北東角部屋です。是非一度ご内覧ください。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積80.84㎡(壁心)バルコニー面積8.87㎡駐車場無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 阪急オアシス大淀南店まで207m
    • セブンイレブン大阪大淀南1丁目店まで257m

    周辺情報

    学校

    • 大淀小学校(700m)
    • 大淀中学校(150m)

    買い物

    • コンビニ(257m)
    • スーパー(207m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便でとても便利。買い物も近くにたくさんのお店があるため不自由がない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪駅まで徒歩で行けるので利便性が良い。また市バスの利用もしやすく、本数が多い。スーパーも何種類かあるので適したものをそれぞれで購入出来る。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が点在し、スーパーなども多く、子育て世帯も過ごしやすいと思う。大型マンションが増え、新しい住民も多いが、受け入れてもらえる雰囲気があるように感じる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中津

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が大変便利がいい。阪急は本数が多く、終電も多い。JRも利用できる。業務スーパーもサンディもあり、商品の値段が安い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通手段はたくさんあり便利で、治安もそんなに悪くないが、自然に触れられる場所が近くにない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      季節の四季を感じることができ、梅田まで徒歩圏で、全ての交通機関の利用ができる。逆に大型スーパーがなく、物価が高く感じる。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,500万円

    支払い目安：35.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,020円
    修繕積立金4,450円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積80.84㎡（壁心）
    バルコニー面積8.87㎡
    駐車場無
    築年月

    2007年1月（築20年）

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩15分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩11分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分
    所在階 / 階数38階 / 44階建
    総戸数257戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用ALSOK警備料（月額）：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：？大京アステージ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    宅地造成工事規制区域、準防火地域

    [物件コード]148301-868、北東角部屋・高層階ならではの開放感周辺に視界を遮る高層建築物がなく、淀川やうめきたエリアを望む眺望が魅力ですスーパー隣接で買い物も便利です。資産価値が見込める高層階住戸ですペット飼育可能（規約あり）売却・購入・査定・住み替えまで、不動産売買のことならワールドスタイルへお客様の大切な不動産取引をしっかりサポートいたします

    LIFULL HOME'S 物件番号0008887-0000244
    自社管理番号148301-868

    情報公開日：2026/07/08（92日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21ワールドスタイル

    大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル２階
    交通
    • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日無休
    免許番号大阪府知事(3)第57454号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,500万円
    管理費等
    21,020円／月
    修繕積立金
    4,450円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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