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中古マンション1日前 更新ザ・パークハウス大阪梅田タワー 13階1SLDK / 9,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    約13.6帖のLDK空間は南向きで明るく快適♪柱型が居室に出ないアウトポール設計で家具のレイアウトがしやすくすっきりとした快適空間♪足元には冬を快適に過ごせる床暖房もございます。

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    1日前 公開

    9,800万円

    支払い目安：30.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/55.53㎡(壁心)

    築年数
    築1年
    駐車場
    空有 38,000円(税込)
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分

    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩10分
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    問合せ先：株式会社リブクラス

    会社情報

    ポイント

    ■新築後未入居！「うめきたエリア」徒歩圏！13階・南向き55.53m2！■御堂筋線『中津』駅徒歩2分！日当り良好1LDK+DEN+WIC+SIC！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 7.5帖 収納 1.9帖 その他 1.5帖）

    専有面積55.53㎡(壁心)バルコニー面積8.6㎡駐車場空有 38,000円(税込)備考多目的に使えるDENだけでなくウォークインクローゼットとシューズインクローゼットも備えた収納豊富1LDK+DENプラン！南向きで日当りも良好です♪
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • デザイナーズ
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 24時間セキュリティ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 免震構造

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • エントランスを出れば大阪メトロ御堂筋線「中津」駅までわずか徒歩2分！阪急神戸線「中津」駅も徒歩5分！「うめきたエリア」も徒歩圏内の好立地です！
    • 徒歩2分には大淀警察署があり女性の一人暮らしも安心です♪
    • 急な風邪などに助かるドラッグストア併設のローソンが徒歩3分にあります♪

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立中津小学校(600m)
    • 大阪市立大淀中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • ドラッグストア(230m)

    その他施設

    • 総合病院(480m)
    • 銀行(510m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区中津1丁目4-3

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中津

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いて買い物に行けるし、商店街は安い。梅田にも15分以内に行けるから便利 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中にでるのにとても便利ということと、夜中まで開いているスーパーや飲食店、惣菜店が充実している点 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      繁華街に歩いていける距離でかつ、新幹線、空港ともに便利な位置。 (40代男性)

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    大阪

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが近くにあり、公園もたくさんある。少し歩けば主要都市があり買い物も便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,800万円

    支払い目安：30.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,110円
    修繕積立金7,780円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 7.5帖 収納 1.9帖 その他 1.5帖）
    専有面積55.53㎡（壁心）
    バルコニー面積8.6㎡
    駐車場空有 38,000円(税込)
    築年月

    2025年9月（築1年）

    所在地

    大阪府大阪市北区中津1丁目4-3

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩10分
    所在階 / 階数13階 / 36階建
    総戸数173戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社熊谷組

    ■新築後未入居！「うめきたエリア」徒歩圏！13階・南向き55.53m2！ ■御堂筋線『中津』駅徒歩2分！日当り良好1LDK+DEN+WIC+SIC！ ■複数沿線が利用可能な快適アクセス！「うめきたエリア」徒歩圏内！ 大阪メトロ御堂筋線『中津』駅 徒歩2分！ 阪急宝塚線『中津』駅 徒歩5分！ 大阪メトロ御堂筋線『梅田』駅 徒歩8分！ 阪急(神戸線・宝塚線・京都線)『大阪梅田』駅 徒歩6分！ JR(東海道本線・支線・大阪環状線)『大阪』駅 徒歩10分！ グラングリーン大阪の完成でさらに発展が期待される「うめきたエリア」をはじめ、「梅田エリア」「茶屋町エリア」を含む３エリアにダイレクトにつながる好立地♪ タワーマンションならではの共用施設も充実♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000174

    情報公開日：2026/06/22

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    大阪府大阪市北区大深町
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    JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩7分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社リブクラス

    大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第060656号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,800万円
    管理費等
    19,110円／月
    修繕積立金
    7,780円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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