藤和枚方コープ 4階
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中古マンション
2日前 更新藤和枚方コープ 4階3LDK / 400万円
1/18外観
400万円
3LDK/60.77㎡(壁心)
京阪本線 光善寺駅 徒歩14分
- 京阪本線 枚方市駅 バス11分 伊加賀小学校下車 徒歩4分
問合せ先：センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
ポイント
◆京阪本線光善寺駅より徒歩14分◆南向きバルコニー♪◆空家に付、即入居可♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
内観外観
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 光善寺駅(京阪 京阪本線)まで1100m
- 枚方市立さだ西小学校まで900m
- 枚方市立さだ中学校まで900m
周辺情報
学校
- さだ西小学校(900m)
- さだ中学校(900m)
その他施設
- 光善寺駅(京阪 京阪本線)(1,100m)
周辺地図
大阪府枚方市出口2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
光善寺
いいね度：
自然が多く公園も近くにあり、商業施設やスーパー・ドラッグストア・病院も徒歩や自転車で行けるが、駅までのバスの回数が少ないのが不便に感じています。 (50代女性)
いいね度：
飲食店が多く食べるには困らないが、22時以降になると酔っ払いやヤンキーが出歩き、町歩きすら安心してできない。 (30代女性)
いいね度：
Ｔサイトが出来てからは枚方市駅近辺が活気づいた。淀川の河川敷は広々としていて、スポーツや散歩に適している。図書館や公団住宅の建て替えも進み、まだまだこれから街の雰囲気が良くなりそう。 (50代女性)
枚方市
いいね度：
車をもたたくても、すぐ買い物がらできる。服を、買うのもバスで行ける (40代女性)
いいね度：
すんでいて不便を感じないがここでないとというほどでもないので (50代女性)
いいね度：
近くにドラッグストアと１００均があれば買い物はパーフェクトなんですが、その二つがないのと、鉄道が私鉄の一路線しかないことです。もう少し自然を身近に感じられたらもっといいです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 400万円 支払い目安：3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,270円 |
| 修繕積立金 | 10,870円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.12㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市出口2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：日本建設株式会社 [物件コード]163101-7272 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008850-0004406 |
| 自社管理番号 | 163101-7272 |
情報公開日：2024/07/12
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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- 京阪本線 光善寺駅 徒歩16分
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- 築47年
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会社情報
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日、第一第三火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第9993号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は寝屋川市・枚方市・交野市をメインエリアとして取扱いしております。経験豊富な営業スタッフが1件1件丁寧に物件をご紹介させて頂きます。お気軽にご連絡お待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 400万円
- 管理費等
- 7,270円／月
- 修繕積立金
- 10,870円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/3
- 周辺
- 光善寺駅(京阪 京阪本線)まで1100m
2/3
- 周辺
- 枚方市立さだ西小学校まで900m
3/3
- 周辺
- 枚方市立さだ中学校まで900m
その他
1/13
- その他
2/13
- その他
3/13
- その他
4/13
- その他
5/13
- その他
6/13
- その他
7/13
- その他
8/13
- その他
9/13
- その他
10/13
- その他
11/13
- その他
12/13
- その他
13/13
- その他