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中古マンションファミールハイツ城東Ａ棟 12階3LDK / 2,880万円

  • 【リビング】約13.6帖のリビング。隣接している洋室と繋げてリビングをより広く使用することも可能です。

2,880万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.48㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空有 15,000円(税無) 高さ制限あり（約1600ｍｍ）
交通

JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分

  • おおさか東線 鴫野駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分

問合せ先：センチュリー21マックス不動産販売門真店

会社情報

ポイント

ペット飼育可！ＪＲ片町線・おおさか東線「鴫野」駅徒歩約13分！2026年2月リフォーム完成！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66.48㎡(壁心)バルコニー面積8.64㎡駐車場空有 15,000円(税無) 高さ制限あり（約1600ｍｍ）備考【間取り】2026年2月リフォーム完成予定の3ＬＤＫ

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 放出小学校(213m)
  • 放出中学校(715m)

買い物

  • コンビニ(282m)
  • スーパー(630m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区放出西1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鴫野

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道のない道路が結構ある。スピードが制限速度より早い車が多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が便利 スーパーが多い 都心へ短時間で行ける そこそこ治安もいい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食料品や日用品の購入には、困らない。病院も近くにある。車がなくても、そんなに不自由ではない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,000円
修繕積立金11,300円
間取り3LDK
専有面積66.48㎡（壁心）
バルコニー面積8.64㎡
駐車場空有 15,000円(税無) 高さ制限あり（約1600ｍｍ）
築年月

1988年3月（築38年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区放出西1丁目

交通
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩13分
  • おおさか東線 鴫野駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
所在階 / 階数12階 / 15階建 (地下1階)
総戸数458戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
面積（建築 / 敷地）- / 13,032.97㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：熊谷組

[物件コード]160901-5326、※司法書士は当社指定※駐車場は機械式駐車場に空あり（2025年10月17日現在）※駐車場高さ制限あり（全長4850ｍｍ、幅1850ｍｍ、車高1600ｍｍ）

LIFULL HOME'S 物件番号0008837-0001847
自社管理番号160901-5326

情報公開日：2025/10/17

最新情報提供日：2026/02/16

情報有効期限：2026/03/02

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21マックス不動産販売門真店

大阪府門真市末広町40番7号
交通
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣(1)第10565号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
管理費等
7,000円／月
修繕積立金
11,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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定休日
火曜日、水曜日

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