ブランメゾン光が丘 1階
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中古マンション
2026/06/19 更新ブランメゾン光が丘 1階3LDK / 6,480万円
1/26LDKはご家族が一緒に過ごす大切な空間です。お料理をしながら家族の顔が見える対面キッチンとダイニング、そしてぬくもりを感じる明るいリビングが続く、ご家族のやさしい絆が深まる間取りとなっています！
6,480万円
3LDK/127.96㎡(壁心)
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩20分
- 東武東上線 成増駅 徒歩26分
問合せ先：センチュリー21ウインズホーム川口店
ポイント
メゾネットタイプのお部屋。内装リフォーム済で新築気分を味わえます！陽当り＆通風良好！ペット飼育可能！
間取り
3LDK
3LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン1基設置
備考
フロアタイル、照明器具設置、カーテンレール、レースカーテン、ダウンライト、網戸張替、インターホン、クリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- メゾネット
- フローリング
- テラス
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 土支田エイト公園まで260m
- 練馬区立豊溪小学校まで550m
- ベルク光が丘店まで650m
- 土支田保育園まで700m
- オーケー土支田店まで900m
- 高松幼稚園まで1000m
- 練馬区立八坂中学校まで1000m
- 医療法人社団蒼生会高松病院まで1100m
周辺情報
学校
- 豊渓小学校(500m)
- 八坂中学校(1,000m)
買い物
- スーパー(650m)
その他施設
- 公園(260m)
- 土支田保育園(700m)
周辺駅の口コミ
光が丘
いいね度：
自然が多く閑静。近くに小川や遊歩道、公園があり周囲に大型施設もありインターが近いので車での移動も便利 (50代男性)
いいね度：
暮らすのに不自由なく、徒歩のみでも買い物等困らない。コンビニも程々にあり、便利すぎず、緑も多く、幹線道路に出るまでの渋滞も酷くない。また、幹線道路も比較的静かだから (50代男性)
いいね度：
交通の利便性が良く、近くに大型ショッピングセンターもあるので買い物や外出に困らない。ただ、物価は高い。 (60代女性)
成増
いいね度：
都心へのアクセスがよい、駅前の商店街にはチェーン店がたくさんあり、さっとテイクアウトできるお店も多い (40代女性)
いいね度：
全体的に満足しているだけでお店も少なく何もない年寄りばかり住んで知る。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、生活に必要なものやサービスを提供してくれるお店が揃っている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：23万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,670円 |
| 修繕積立金 | 25,590円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 127.96㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1984年3月（築43年） |
| 所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| その他費用 | バイク置場料金（月額）：1,000円、駐輪場料金（月額）：300円、CATV使用料（月額）：2,000円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：明和地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | [物件コード]122701-42258 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008757-0014671 |
| 自社管理番号 | 122701-42258 |
情報公開日：2026/03/20
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
- 管理費等
- 19,670円／月
- 修繕積立金
- 25,590円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
センチュリー21ウインズホーム川口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(9)第13633号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
センチュリー21ウインズホーム川口店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDKはご家族が一緒に過ごす大切な空間です。お料理をしながら家族の顔が見える対面キッチンとダイニング、そしてぬくもりを感じる明るいリビングが続く、ご家族のやさしい絆が深まる間取りとなっています！
2/8
- リビング/ダイニング
- 31帖超のLDKはゆったりとくつろげる空間です。リビングとダイニングを自由に使い分けられるため、様々なライフスタイルに対応します!
3/8
- 室内
- 陽当たりの良いテラスは奥行があり洗濯物がたっぷり干せます！第二のリビングとして家族の憩いの場にもなり、ガーデニング等も楽しめます。
4/8
- 室内
- 玄関上部は吹き抜けになっていて広々とした玄関スペース。大きな窓からは自然光がたっぷり、明るい室内！天井が高いので圧迫感がなく、空間をより広く感じさせてくれます！
5/8
- 洋室
- 室内を白×茶でまとめた住み手の感性が映えるシンプルモダンな洋室。2025年10月にクロス＆フローリングの張替え、建具交換などのリフォーム済みなので明るくきれいですね！エアコンも設置済！
6/8
- 洋室
- テラスに面した洋室は5.7帖。クローゼット付き！お部屋すっきり快適な空間でくつろげます！
7/8
- 洋室
- やわらかな日差しが心地よく差し込むお部屋は7.8帖のゆとりある広さ。クローゼット完備でベッドを置いても余裕の広さで寝室にもぴったりの空間です。
8/8
- 玄関
- 家の第一印象を決めるエントランスはいつもキレイにしておきたいもの。そこで玄関にはご家族の靴等すっきりと整理できる収納スペースを確保しました！姿見付きでお出かけ前の最終チェックもばっちりです！
外観
1/1
- 外観
- メゾネットタイプのお部屋です！下階への音を気にせずお住まいいただけ、お子様のいる世帯にもおススメの物件です。2025年に内装リフォーム済み！大切なご家族であるペットとの暮らせます(細則あり)
設備
1/6
- キッチン
- システムキッチンは2025年10月に交換済！お料理中もリビングにいるご家族との会話を楽しめる対面式を採用しました！ビルトイン浄水器を完備した高機能タイプです！
2/6
- キッチン
- ビルトイン食洗機付きのシステムキッチンで家事の負担を軽減します。
3/6
- 浴室
- 2025年10月にTOTO製のユニットバスに交換済み！追い焚き機能搭載なので最後に入る方にも快適なバスタイムをご提供します。さらに暖房乾燥機付きで雨の日は衣類乾燥室としても大活躍です！
4/6
- トイレ
- 2025年10月にトイレも交換しているので清潔です。温水洗浄機能付きでボタン一つで心地良い温水での素早い洗浄が可能です！予備のトイレットペーパーや掃除用洗剤を置いておける収納棚も設けました！
5/6
- 洗面
- 新規交換済の洗面化粧台には、お洗濯用品やスキンケア用品などしっかり収納できるようスペースも充実しています！
6/6
- 収納
- クローゼットが全室設置されています！荷物を置く場所が確保されるのでお部屋の整理整頓もしやすくなり、快適な空間をつくりあげます！
周辺環境
1/8
- 周辺
- 土支田エイト公園まで260m
2/8
- 周辺
- 練馬区立豊溪小学校まで550m
3/8
- 周辺
- ベルク光が丘店まで650m
4/8
- 周辺
- 土支田保育園まで700m
5/8
- 周辺
- オーケー土支田店まで900m
6/8
- 周辺
- 高松幼稚園まで1000m
7/8
- 周辺
- 練馬区立八坂中学校まで1000m
8/8
- 周辺
- 医療法人社団蒼生会高松病院まで1100m
その他
1/2
- その他
- 植栽や平石が敷き詰められ、日本庭園をイメージした和の空間が敷地内の一部に施されました。日々の喧噪から離れ、平穏なひと時を満喫できるようなこだわりの空間です。
2/2
- その他
- 公園・保育園・小学校・スーパーなど生活施設が徒歩10分以内に揃う利便性の高い住環境です！お電話一本ですぐにご案内可能なのでお気軽にお問い合わせください！