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中古マンション哲学堂マンション 4階2LDK / 3,180万円

  • 7帖洋室は東南角で陽当たりがとても良いです！2面採光の明るい室内！クローゼットが設置され収納豊富です！

1日前 公開

3,180万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/45.98㎡(内法)

築年数
築62年
駐車場
空無
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分

  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩9分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩20分
所在地
東京都新宿区西落合2丁目

問合せ先：センチュリー21ウインズホームさいたま店

会社情報

ポイント

単身にも投資にも！使って良し・貸して良しのフルリフォーム物件！

間取り

2LDK

2LDK

専有面積45.98㎡(内法)駐車場空無備考令和7年12月末フルリフォーム完了の綺麗な室内！東南角で陽当たり良好な7帖洋室！追い炊き機能付きの浴室には窓があり快適なバスタイムが過ごせます！各洋室にエアコン1基ずつ設置済です！
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 新宿区立落合第3小学校まで494m
  • 新宿区立落合第二中学校まで735m
  • まいばすけっと西落合2丁目店まで152m
  • ファミリーマート西落合店まで197m

周辺情報

学校

  • 落合第三小学校(494m)
  • 落合第二中学校(735m)

買い物

  • コンビニ(197m)
  • スーパー(152m)

周辺駅の口コミ

落合南長崎

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心の新宿区内にありながら古くからの閑静な住宅街で本田宗一郎をはじめとする著名人の邸宅も多いエリア。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    安全な暮らしが第一で、お年寄りも多いですが生き生きとした人が多いです。娯楽が少ないので、少々不便ですが繁華街へ電車で少しの距離なのでそれなりに。満足かと思います。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    道路が広く、全てがゆったりしている。都会とは思えない静かさだ。野鳥の声が聞こえたりもする。庭の手入れの行き届いた家が多く、散歩するだけで季節を感じることができる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新井薬師前

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、交通の便が良いが、道が狭く、自然が無いので人間的な生活はできない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良いのに適度に自然もあり下町っぽいところを併せ持ったとろが良い (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。終電が遅くまである。物価が安い。便利なのに町自体は都会すぎない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,400円
修繕積立金5,000円
間取り2LDK
専有面積45.98㎡（内法）
駐車場空無
築年月

1964年4月（築62年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西落合2丁目

交通
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩9分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩15分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 7階建
総戸数16戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有
現況

空家

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

[物件コード]122703-20663

LIFULL HOME'S 物件番号0008713-0016018
自社管理番号122703-20663

情報公開日：2026/01/18

最新情報提供日：2026/01/18

情報有効期限：2026/02/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21ウインズホームさいたま店

埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
交通
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 20:00（土・日・祝日は9：00から営業中です。）
定休日火曜日、水曜日
免許番号埼玉県知事(9)第13633号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
10,400円／月
修繕積立金
5,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21ウインズホームさいたま店

営業時間
10:00 〜 20:00（土・日・祝日は9：00から営業中です。）
定休日
火曜日、水曜日

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