勝どきザ・タワー 22階
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中古マンション
3時間前 更新勝どきザ・タワー 22階3LDK / 17,790万円
1/13リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- ゲストルーム
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺情報
学校
- 中央区立豊海小学校(630m)
- 中央区立晴海西中学校(1,140m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(230m)
その他施設
- 総合病院(960m)
周辺地図
東京都中央区勝どき5丁目3-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
勝どき
いいね度：
銀座から徒歩で帰れる都心でありながら、落ち着いていて住みやすいです。隅田川沿いはお散歩やランニングに最適。周辺に品ぞろえのよいスーパーは少ないので、食品の買いものは週末に月島に出ています。 (40代女性)
いいね度：
育児支援サポートが手厚く、０歳から利用できる児童館などがあり、若いファミリー層が非常に子育てしやすい。 (30代女性)
いいね度：
現在は観光客が減ったので、静かだが、マナーの悪い観光客が戻ってくると思うと辟易とするので (50代女性)
月島
いいね度：
スーパーが多く買い物には困らない。でも物価は高いので、そこが少しマイナス。公園も多いが、子供の数も多いので人が密集することも多く、そこもマイナス。 (30代女性)
いいね度：
高齢者が多い街ながらも、タワーマンションが増えてきたことで、若いファミリー層が増え街の雰囲気が若返りつつある。もんじゃだけの街ではなくカフェや雑貨屋などもっとおしゃれな街に変わっていくとより嬉しい (40代女性)
いいね度：
芸能人、プロスポーツ選手、著名人含めて高所得者が多く、まともな人が多く住んでいるのでおかしな人に出会わない。基本的に橋でしか行き来できない場所で無関係者が来ないので治安面も非常に安全。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 17,790万円 支払い目安：53.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,410円 |
| 修繕積立金 | 8,750円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.04㎡ |
| 築年月 | 2016年11月（築10年） |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき5丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 22階 / 53階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 1420戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ・多彩な共用施設 ・コンシェルジュサービス有 ・スーパーが身近に揃う生活利便性 ・湾岸エリアの利便と豊かさを感じる住環境 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158193-0000017 |
情報公開日：2026/09/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/13（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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- 東京都中央区晴海5丁目
- 交通
- 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩13分
- 築年数
- 築3年
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会社情報
KLAS株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第114224号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 17,790万円
- 管理費等
- 17,410円／月
- 修繕積立金
- 8,750円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- 室内
3/4
- 寝室
4/4
- 子供部屋
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
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4/4
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その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他