アルファホームズ西巣鴨 4階
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中古マンション
1時間前 更新アルファホームズ西巣鴨 4階2LDK / 6,499万円
1/28リビングを見渡せる開放的な設計で、毎日の家事時間がより快適で楽しくなる空間です。
5日前 公開
6,499万円
2LDK/55.68㎡(壁心)
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分
問合せ先：株式会社東宝ハウス川口
ポイント
「西巣鴨駅」徒歩6分。4階部分。南西角部＆約9.6ｍのワイドスパンバルコニー。ペットと暮らせるマンションです。家具付。2026年10月大規模修繕工事完了。2026年8月リノベーション完了
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン設置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 北区立滝野川第二小学校(690m)
- 北区立滝野川紅葉中学校(920m)
周辺地図
東京都北区滝野川1丁目89-7
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西巣鴨
いいね度：
近所にスーパーや銭湯。マックやコンビニなどがあるし、ファミレスも充実しているので住みやすいと思います。 (40代男性)
いいね度：
地味な街だが治安が良いし、自然災害にも対応している。安心して住める。周囲の人間関係はさほど蜜ではなく、わずらわされることはあまりない。 (60代女性)
いいね度：
交通の便ではどこへでも行きやすく子供を育てるにはとても充実していると思う。ただ不満といえば、人口が密集していて家を買うにも坪数が狭くそして値段が高い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,499万円 支払い目安：21.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,900円 |
| 修繕積立金 | 15,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,110円(税込) |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目89-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ウイッツコミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ■リノベーション内容：フローリング クロス 洗面 トイレ キッチン ユニットバス 建具 エアコン設置(1台)。 ※駐車場：20000円/月（空き状況は担当までご確認ください） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000841-0151573 |
| 自社管理番号 | 49375-tani |
情報公開日：2026/10/29（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
株式会社東宝ハウス川口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます ） |
| 定休日 | 年中無休 ネットは24時間体制 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(6)第18501号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,499万円
- 管理費等
- 14,900円／月
- 修繕積立金
- 15,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約13.7帖の広々LDKと2洋室を備えた使いやすい2LDK。WICやSIC、物入など豊富な収納設計が魅力です。全居室がバルコニーに面した明るい南向き住戸で、快適な暮らしを実現します。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リビングを見渡せる開放的な設計で、毎日の家事時間がより快適で楽しくなる空間です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 温かみのある木目調の天井と折り上げ間接照明が上質な空間を演出。開放感あふれるリビングで、家族との心地よい時間を過ごせます。家具配置もしやすく、インテリアのコーディネートが楽しくなる広々LDKです。
3/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からあたたかな陽光が差し込む明るいLDK。折上天井と間接照明が開放的でおしゃれな空間を作り出します。リビング横の洋室は扉を開放して一体感ある広々空間としても利用可能です。
4/10
- リビング/ダイニング
- ダウンライトと木目調の天井が上質な空間を演出するLDK。ニッチ棚にはお気に入りの小物や観葉植物を飾れます。家具配置がしやすく、家族団らんの時間をゆったり過ごせる快適な居室です。
5/10
- リビング/ダイニング
- 家具付きエアコン付き
6/10
- リビング/ダイニング
7/10
- 寝室
- リビングと隣接する使い勝手の良い洋室。引き戸を開ければLDKと一体化した大空間として使え、閉じればプライベートな個室に早変わり。生活スタイルに合わせて柔軟にお部屋を使えます。影
8/10
- 子供部屋
9/10
- 洋室
- 優しい風合いのアクセントクロスと上部の間接照明が落ち着いた雰囲気を醸し出す洋室。クローゼットを備えており、主寝室や子供部屋、リモートワーク部屋など幅広い用途に活用できます。
10/10
- 玄関
- 白を基調とした清潔感のある玄関アプローチ。トールタイプのシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきり収納できます。フラットでフラットな動線が居住者を優しく出迎えます。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着きのあるタイル貼りの重厚感漂う外観デザイン。見上げるような存在感があり、街並みに美しく映えます。大規模修繕やメンテナンスが行き届いた、管理体制の良さも魅力的なマンションです。
2/3
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュで存在感のある外観デザイン。落ち着いたタイル貼りの重厚感が魅力的です。周辺は落ち着いた街並みで、日当たりや通風にも考慮された快適な住環境が整っています。
3/3
- バルコニー
- 陽当たり・通風に優れた開放的なバルコニー。十分な奥行きがあり、洗濯物や布団もしっかり干せます。上層階からの見晴らしも良く、日常のふとした瞬間にリフレッシュできる空間です。
設備
1/10
- キッチン
- 部屋全体が見渡せる開放的な対面カウンターキッチン。3口ガスコンロや広々シンクで手際よくお料理が楽しめます。食洗機付きで食後の片付けも楽々、家事効率が格段にアップします。
2/10
- キッチン
- 料理中も家族やゲストとの会話が弾む対面式システムキッチン。3口コンロと広々シンクで効率よく作業できます。
3/10
- 浴室
- 高級感のある木目調パネルが上質な癒やしを演出する清潔感溢れるバスルーム。横長のワイドミラーで空間に奥行きを持たせました。雨の日の洗濯物の乾燥や寒暖差対策に便利な浴室乾燥機を備えています。
4/10
- トイレ
- 清潔感のある白を基調とした手洗いタンク付きトイレ。スリムで圧迫感のないデザインと温水洗浄便座で快適な日常をサポートします。空間に馴染むクロスデザインで、居心地のよい衛生的な空間です。※一部AI加工あり。
5/10
- 洗面
- 約13.7帖の広々LDKと2洋室を備えた使いやすい2LDK。WICやSIC、物入など豊富な収納設計が魅力です。全居室がバルコニーに面した明るい南向き住戸で、快適な暮らしを実現します。
6/10
- 洗面
- 清潔感溢れる明るい洗面化粧台。身支度に便利な三面鏡の裏には豊富な収納スペースを備えています。木目調のデザインが空間に優しく馴染み、下部の引き出し収納で洗面小物をスッキリ整理整頓できます。
7/10
- 収納
- 可動棚で高さを自由に調節できるシステム収納スペース。ダウンライトの優しい照明付きで、お気に入りの雑貨を並べる見せる収納や、日用品のストック整理にも大活躍。リビング空間をすっきり見せてくれます。
8/10
- 収納
- 衣類や小物をまとめて収納できる大容量のウォークインクローゼット。ハンガーパイプと上部棚を備え、丈の長い服もすっきり収まります。お気に入りのワードローブが見渡しやすく、毎朝の服選びもスムーズです。
9/10
- 収納
- ハンガーパイプと上部棚を備えた便利なクローゼット。衣類をすっきりと掛けられるためシワになりにくく、毎日の身支度もスムーズに行えます。お部屋を広く保つための頼もしい収納空間です。
10/10
- 設備
- 雨の日のお洗濯の強い味方浴室乾燥機。暖房機能も備えており冬場のヒートショック対策にもなります。
その他
1/4
- その他
- 不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスを完備。ネットショッピングや旅行・出張時でも安心して荷物を受け取れます。整理整頓された集合ポストもあり、快適な暮らしをサポートします。
2/4
- その他
- 毎日の家事負担を大幅に軽減してくれる便利なビルトイン食器洗い乾燥機付き。食後の片付けがスムーズになり、節水効果も期待できます。手荒れが気になる季節にも嬉しい設備です。
3/4
- その他
- 来訪者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニター付きインターホン。オートロック解錠もワンタッチで操作でき、女性やひとり暮らしの方も安心の防犯設備です。
4/4
- その他
- ボタンひとつでお湯張りや追いだきが可能なオートバスリモコン。帰宅時間が異なるご家族でも、いつでも温かいお風呂に入ることができます。