中古マンション
19時間前 更新アルファホームズ西巣鴨 4階2LDK / 6,999万円
1/30LDK約13.7帖［2026年9月9日撮影］
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 新規エアコン1台設置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 滝野川第二小学校[公立]の外観
- 滝野川紅葉中学校[公立]の外観
- 肉のハナマサ PLUS(滝野川店)の外観
- 白報会王子病院の外観
- 西ヶ原みんなの公園の外観
- 滝野川西図書館の外観
- 北区役所（第一庁舎）の外観
- 西ケ原保育園[公立]の外観
- まいばすけっと(滝野川1丁目店)の外観
周辺情報
学校
- 滝野川第二小学校(700m)
- 滝野川紅葉中学校(900m)
周辺地図
東京都北区滝野川1丁目89
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西巣鴨
いいね度：
土地そのものは静かで治安も良く、穏やかに安心して暮らせるのは良いと思う。中途半端な感じで都会でもなく下町でもない。おしゃれな店もないし、人情もない。土地に余裕がなくてこれ以上発展性がない。 (60代女性)
いいね度：
公園もあり、緑も多く、大きな図書館もあり、どこへ行くにもいくつかのJRや地下鉄の駅や、バスが使え便利。 (40代女性)
いいね度：
実家のそばなので昔から馴染みがあり勝手が分かっているため、ある程度満足している (30代女性)
西ヶ原四丁目
いいね度：
JR3駅2線、地下鉄2駅2線が10分以上15分以内という近くもなく遠くもない中途半端さ、大きな公園、図書館が直近にあり安らげる。 (60代男性)
いいね度：
池袋までバスで5分で行けるし、都会なのですが公園や自然も多く都会を感じさせないところがいいと思います。ただ何もなさすぎるので商業施設がほしいです。特に本屋。１件もありません。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がとても良い。集合住宅だが、周りにある一軒家の人とも挨拶したり話たりする。スーパー・コンビニ・商店街が多い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,999万円 支払い目安：23万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,900円 |
| 修繕積立金 | 15,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目89 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ウイッツコミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社間組 ◆都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩約8分の利便性の高い立地！ ◆LDKには開放感を演出してくれる対面キッチン採用！嬉しい食洗機付きです！ ◆浴室乾燥機＋追焚機能の機能充実のユニットバス！ ◆たっぷりしまえるウォークインクローゼットを含む全居室収納付き！収納豊富なプランです！ ◆3部屋にまたがるバルコニーは嬉しい南向きで陽当りも良好！ ◆初期費用が抑えられる家具付き販売！詳細についてはお問い合わせください！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックスをお使いいただけます！ ◆大切な家族の一員、ペットと暮らせるマンション（細則有） ◆「肉のハナマサ PLUS(滝野川店)」まで徒歩約1分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152629-0002318 |
| 自社管理番号 | 982964R |
情報公開日：2026/09/01（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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- 築27年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社ウィル 赤羽営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
赤羽を起点に、北区・板橋区・川口市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
山田龍輝
保有資格：宅地建物取引士
山田に頼んでよかったと思っていただけるよう、熱意をもってお客様に寄り添います！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,999万円
- 管理費等
- 14,900円／月
- 修繕積立金
- 15,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積55.68平米の2LDK。LDK約13.7帖のプラン。バルコニー面積は9.6平米です。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK約13.7帖［2026年9月9日撮影］
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK約13.7帖［2026年9月9日撮影］
3/5
- リビング/ダイニング
- LDK約13.7帖［2026年9月9日撮影］
4/5
- 玄関
- 物件の玄関［2026年9月9日撮影］
5/5
- 玄関
- 玄関［2026年9月9日撮影］
外観
1/5
- 外観
- アルファホームズ西巣鴨の外観（北西側から）
2/5
- 外観
- アルファホームズ西巣鴨の外観（北側から）
3/5
- 外観
- アルファホームズ西巣鴨の外観（南西側から）
4/5
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月9日撮影］
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年9月9日撮影］
2/6
- キッチン
- キッチン［2026年9月9日撮影］
3/6
- 浴室
- 浴室［2026年9月9日撮影］
4/6
- トイレ
- トイレ［2026年9月9日撮影］
5/6
- 洗面
- 洗面室［2026年9月9日撮影］
6/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 滝野川第二小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 滝野川紅葉中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 肉のハナマサ PLUS(滝野川店)の外観
4/9
- 周辺
- 白報会王子病院の外観
5/9
- 周辺
- 西ヶ原みんなの公園の外観
6/9
- 周辺
- 滝野川西図書館の外観
7/9
- 周辺
- 北区役所（第一庁舎）の外観
8/9
- 周辺
- 西ケ原保育園[公立]の外観
9/9
- 周辺
- まいばすけっと(滝野川1丁目店)の外観
その他
1/4
- その他
- 西側洋室約5.4帖［2026年9月9日撮影］
2/4
- その他
- 東側洋室約5.2帖［2026年9月9日撮影］
3/4
- その他
- 敷地北西側の前面道路
4/4
- その他
- 敷地南側の前面道路