リッシエル飛鳥山 5階
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中古マンションリッシエル飛鳥山 5階2LDK / 5,499万円
木目調の天井とスポットライトがおしゃれなリビングです。二面にある大きな窓から自然光がたっぷりと降り注ぎます。インナーサッシが設置されており外の音を気にせず静かな時間を過ごせます。
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間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年04月実施
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都北区西ケ原2丁目24-8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
王子
いいね度：
駅歩が1分。スーパー、病院が多い。夜静か。治安がいい。通勤電車が混む。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良くて、どこへ行くのも複数の便が利用できる。賑やかすぎず適度な感じが良い。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、色々な方面に行きやすい。それでいながら、自然も感じられる環境である点。 (40代男性)
西ケ原
いいね度：
著しい不便はないので。都内中心地にある割に、家賃相場が低く、治安は割と良い。穏やかに暮らすにはいい街だと思う。 (30代女性)
いいね度：
複数の路線が使えて、近くにスーバー、ドラッグストアがあり、日常生活に困らない。自転車があればホームセンターや大型スーパーにも行きやすい。 (30代男性)
いいね度：
交通便利がとても良い。電車が止まっても困った事があまりない。巣鴨が子供の習い事が多くあり便利。東大が近いからか教育水準も高い。子育てに最適な場所。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,499万円 支払い目安：17.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,800円 |
| 修繕積立金 | 13,800円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.1㎡ |
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 所在地 | 東京都北区西ケ原2丁目24-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆2面採光で明るいリビング ◆各所収納スペース充実 ◆設備：食洗機。浴室乾燥機。追い焚き。照明付き。家具付き。 ◆2026年4月リノベーション完了：床、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、新規エアコン設置(1台) ※敷地内駐車場：なし ※ペット飼育：不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000841-0147116 |
| 自社管理番号 | 49318-iwa |
情報公開日：2026/04/07
最新情報提供日：2026/04/07
情報有効期限：2026/04/19
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会社情報
株式会社東宝ハウス川口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます ） |
| 定休日 | 年中無休 ネットは24時間体制 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(5)第18501号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,499万円
- 管理費等
- 13,800円／月
- 修繕積立金
- 13,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社東宝ハウス川口
- 営業時間
- 08:30 〜 20:00（お客様のご希望に合せられます ）
- 定休日
- 年中無休 ネットは24時間体制
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
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- 2
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK。三方角部屋。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 木目調の天井とスポットライトがおしゃれなリビングです。二面にある大きな窓から自然光がたっぷりと降り注ぎます。インナーサッシが設置されており外の音を気にせず静かな時間を過ごせます。
2/7
- リビング/ダイニング
- 天井のダウンライトや間接照明が温かい空間を演出するリビングです。二つの窓がある角部屋ならではの明るさが魅力です。新しいエアコンがすでに設置されており一年を通して快適な室温で過ごすことができます。
3/7
- リビング/ダイニング
- 飛鳥山公園の緑を身近に感じながらくつろげるリビングです。天井のおしゃれなスポットライトが空間の良いアクセントになっています。新しい設備が揃っており快適な生活をすぐにスタートできる綺麗な室内です。
4/7
- リビング/ダイニング
- リビングの壁面にはお気に入りの写真や小物を飾れる造作棚が備え付けられています。観葉植物や本などを並べるだけで自分らしい個性的なインテリアが完成します。見せる収納でお部屋作りがさらに楽しくなります。
5/7
- 寝室
- 淡い色のフローリングと真っ白な壁紙の組み合わせが心を落ち着かせてくれます。大きなベッドを置いてもゆとりがあり主寝室としてゆったりとくつろげます。静かな環境で毎日の疲れをしっかりと癒やせる空間です。
6/7
- 子供部屋
- お子様の子供部屋やご主人の書斎として使うのにぴったりな広さです。白と明るい木目で統一された内装はどんなテイストのインテリアもよく似合います。
7/7
- 玄関
- 玄関には高さのある大容量のシューズクロークが備わっています。ご家族全員分の靴はもちろん背の高いブーツやアウトドア用品もしっかりと収納できます。散らかりがちな玄関をいつも綺麗に保てる設計です。
外観
1/4
- 外観
- お部屋の窓にはインナーサッシが新設されており外の音を気にせず静かに暮らすことができます。レンガ色のタイルが美しい外観でスロープも設けられています。明るいリビングでご家族の会話も弾みます。
2/4
- 外観
- 飛鳥山公園の豊かな緑を身近に感じる魅力的な住環境です。重厚感のある茶色いタイル張りの外観が特徴のマンションです。五階の三方角部屋で窓からは美しい木々を眺めることができます。
3/4
- バルコニー
- 外側がしっかりとした壁になっているため通りからの視線が気にならずプライバシーが守られます。お洗濯物を干す際も安心です。外の空気を吸いながらほっと一息つけるご家族だけのプライベートな空間です。
4/4
- エントランス
- レンガ調のタイルが温かく出迎えてくれるエントランスです。日勤の管理人さんがいらっしゃるため隅々まで清掃が行き届いておりとても清潔な空間です。明るい照明で夜間のご帰宅時も安心感があります。
設備
1/8
- キッチン
- ワークトップには白を基調とした明るい素材を採用しており清潔感にあふれています。汚れがサッと拭き取れるためいつでも美しい状態を保てます。手元を明るく照らすダウンライトも備わった使いやすい空間です。
2/8
- キッチン
- 面倒な食器洗いの負担を軽くしてくれるビルトインタイプの食器洗い機が備わっています。空いた時間を趣味やご家族との団らんに使えるのが嬉しいポイントです。手荒れが気になる季節にも大活躍します。
3/8
- 浴室
- 雨の日のお洗濯に重宝する浴室乾燥機が設置された便利なバスルームです。追い焚き機能もあるためいつでも温かいお風呂に入れます。新しく清潔な空間は毎日の暮らしをワンランク上のものにしてくれます。
4/8
- トイレ
- 白を基調とした清潔感あふれる空間に新調されたトイレです。壁に操作パネルがついているため便座周りがすっきりとお手入れしやすくなっています。落ち着いたグレーの壁紙がリラックスできる空間を演出します。
5/8
- 洗面
- 洗濯機置き場の上には便利な収納棚が備え付けられています。洗剤や柔軟剤などをすぐに手の届く場所にしまえるため毎日の家事がとてもスムーズになります。白を基調とした清潔感のある空間です。
6/8
- 洗面
- 鏡の裏にたっぷりと小物をしまえる三面鏡付きの洗面台です。化粧水や歯ブラシなどをすっきりと隠せるため生活感を出さずに綺麗な空間を保てます。温かみのある木目調のデザインが心を和ませてくれます。
7/8
- 収納
- あえて扉を設けないオープンタイプの収納を採用しました。湿気がこもりにくく大切なお洋服をカビから守ります。どこに何があるか一目でわかるため朝の忙しい時間帯でもスムーズに身支度を整えることができます。
8/8
- 設備
- 防犯面で心強い味方となるテレビモニター付きインターホンを新しく設置しました。突然の訪問者にも慌てることなく室内から冷静に対応できるためご家族皆様の安全をしっかりと守ることができる嬉しい設備です。
その他
1/5
- その他
- 目の前には飛鳥山公園の広大な自然が広がっておりバルコニーからその美しい景色を見渡すことができます。休日の朝は公園までお散歩をしてリフレッシュするなど都会にいながら緑に癒される環境です。
2/5
- その他
- 雨の日や花粉の季節に大活躍する浴室乾燥機を完備しています。タイマー設定が可能で、夜間に洗濯物を干しておけば翌朝にはカラッと乾きます。家事の時短と効率化を叶える、忙しいご家庭の強い味方です。
3/5
- その他
- 壁面に設置された給湯リモコンは、ボタン一つで追い焚きや温度調節が可能です。操作パネルが分かりやすく、お子様からご年配の方まで、どなたでも直感的に使いこなせるユニバーサルな設計です。
4/5
- その他
- キッチンからお風呂の準備もラクラク。便利な給湯リモコンで、いつでも快適なバスタイムを。
5/5
- その他
- システムキッチンには、家事時間を短縮できる便利なビルトイン食洗機を標準装備しています。手洗いに比べて節水効果も高く、高温洗浄で油汚れもスッキリ。忙しい毎日の暮らしにゆとりを生む設備です。