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中古マンション2026/06/27 更新パデシオン桃山南 7階3LDK / 2,990万円

  • 外観を拡大表示1/15

    外観

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    2,990万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.14㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空有 10,000円(税無)
    交通

    京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩10分

    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩15分
    • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩11分
    • JR奈良線 木幡駅 徒歩15分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩19分
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    問合せ先：センチュリー21オークハウジィング

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積74.14㎡(壁心)バルコニー面積10.98㎡駐車場空有 10,000円(税無)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 高温差湯式

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • フレスコ桃山南口店まで646m
    • イズミヤ六地蔵店まで1784m
    • スーパー山田屋桃山店まで585m
    • ファミリーマート伏見桃山南店まで573m
    • キリン堂木幡池店まで389m
    • 京都銀行木幡支店まで879m
    • 京都中央信用金庫六地蔵支店まで1371m
    • 和松会六地蔵総合病院まで1745m
    • 宇治木幡郵便局まで968m

    周辺情報

    学校

    • 桃山南小学校(493m)
    • 桃山中学校(3,279m)

    買い物

    • コンビニ(573m)
    • スーパー(585m)
    • ドラッグストア(389m)

    その他施設

    • 銀行(879m)
    • 和松会六地蔵総合病院(1,745m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区桃山町大島96

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桃山南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所の方と接する機会が多く、子供が安心できる環境である。近所にスーパーがあるものの少し割高なので、車で少し離れたとこまで買い物に行っている点がやや不満である (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多く広々としているので空を眺めたり川の流れを感じ小鳥の声で目覚める。のんびりと静かに暮らせる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに御陵もあり散歩に便利。近くに駅もあり京都や大阪に行きやすい。難点は坂が多い事 (60代男性)

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    六地蔵

    • いいね度：5点中4点の評価

      幹線道路沿いで交通量が多いが、それ以外は静かで自然も多く、落ち着きのある街並で良い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性が良いが交通量が多く渋滞しやすく、子どもも多く事故の危険性があり気になっている。新興住宅で共働き世帯がほとんどで町内の行事はない。子どもが多いので、その関係で悩まされることは多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通・買い物・子育てに特別不便な点もなくそこそこ充実している街で、観光に力を入れ始めていて街が活気づいてきているから。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,640円
    修繕積立金9,640円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積74.14㎡（壁心）
    バルコニー面積10.98㎡
    駐車場空有 10,000円(税無)
    築年月

    2000年12月（築26年）

    所在地

    京都府京都市伏見区桃山町大島96

    交通
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩10分
    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩15分
    • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩11分
    • JR奈良線 木幡駅 徒歩15分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩19分
    所在階 / 階数7階 / 7階建
    総戸数130戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト？
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：睦備建設

    景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有

    [物件コード]114301-5221-114301

    LIFULL HOME'S 物件番号0008271-0003930
    自社管理番号114301-5221

    情報公開日：2026/05/17

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21オークハウジィング

    京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5
    交通
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
    • JR奈良線 桃山駅
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(7)第10050号
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    管理費等
    9,640円／月
    修繕積立金
    9,640円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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