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中古マンション2時間前 更新グレーシァス堀川 8階2LDK / 3,280万円

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    外観

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    本日 公開

    3,280万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/51.04㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空無
    交通

    京都市営烏丸線 五条駅 徒歩10分

    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩13分
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    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○令和8年9月リノベーション完了○ＬＤＫ約11.7帖○高層階8階部分○食洗器・浄水器・浴室乾燥機付

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積51.04㎡(壁心)バルコニー面積6.12㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • フレスコ五条壬生川店まで395m、営業時間：24時間営業■駐車場（時間貸）・自転車・バイク利用可■証明写真機・宅配ロッカー有■市バス「五条壬生川」停利用可
    • スーパーマツモト五条店まで847m、営業時間：9：00～22：00■駐車場（高さ2.2ｍ制限）・自転車・バイク利用可■近隣にダックス・セブンイレブン・公園有
    • ファミリーマート五条大宮店まで195m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■五条通り面す■近隣に中央信用金庫・フレスコ有
    • セブンイレブン京都堀川松原店まで386m、営業時間：6：30～23：00■自転車・バイク利用可■近隣に下京雅小学校・サンディ・フレスコ有
    • ココカラファイン新町店まで554m、営業時間：10：00～21：30
    • 壬生大路病院まで776m、診療時間：月～金：9：00～12：00、13：30～16：30、土曜：9：00～12：00、日曜：休診日
    • 京都大宮松原郵便局まで393m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
    • 京都中央信用金庫大宮支店まで239m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
    • 小坂児童公園まで823m

    周辺情報

    学校

    • 下京雅小学校(782m)
    • 下京中学校(763m)

    買い物

    • コンビニ(195m)
    • スーパー(395m)
    • ドラッグストア(554m)

    その他施設

    • 公園(823m)
    • 銀行(239m)
    • 壬生大路病院(776m)

    周辺地図

    京都府京都市下京区猪熊通五条上る柿本町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    五条

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がすばらしい。コンビニやスーパーが多く、夜遅くても食べることに困らない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都市内のの中心部だがわりに閑静である。最近はゲストハウスが増えて夜も遅くまで外国人が出歩いているが警察署も近く治安も特に問題はなさそうである。買い物、交通の便、病院など不便もない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      バス停も最寄り駅もすぐ近くにあり、コンビニ、薬局、病院、公園、スーパーなども近くにあるため、ほとんど困ることがない。 (20代女性)

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    丹波口

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関も充実しており、ショッピングセンターが徒歩圏内にあり買い物も便利だからです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段の買い物に 便利なスーパーが４店舗あり、大型ショッピングモールも自転車で１５分で行けるから 買い物の利便性は 良いけれど、交通機関が 一度バスに 乗って駅までで少し不便を感じるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      他を知らないので上を見ればキリがないけれど、緑が少ないのでもう少し自然にも触れたい。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,000円
    修繕積立金12,150円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積51.04㎡（壁心）
    バルコニー面積6.12㎡
    駐車場空無
    築年月

    1993年10月（築33年）

    所在地

    京都府京都市下京区猪熊通五条上る柿本町

    交通
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩10分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩11分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩13分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数39戸
    主要採光面北
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用町会費：400円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：小林工務店

    [物件コード]094901-41665、・町内会費：月額400円・リノベーション内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面台、洗濯パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、照明器具、建具新調・配管更新・エアコン先行配管工事（洋室）・フローリング（LDK・洋室・廊下）、フロアタイル（玄関・洗面室・トイレ）、クロス（壁・天井）貼替・室内クリーニング他※説明事項有

    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004321
    自社管理番号094901-41665

    情報公開日：2026/09/03（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/03（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    京都府京都市下京区柿本町
    交通
    京都市営烏丸線 五条駅 徒歩10分
    築年数
    築33年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    管理費等
    9,000円／月
    修繕積立金
    12,150円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21三和不動産販売

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