プレサンス京都四条烏丸 9階
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中古マンション
7時間前 更新プレサンス京都四条烏丸 9階1LDK / 4,830万円
1/10間取り
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間取り
1LDK
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- ルーフバルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- フレスコ五条西洞院店まで642m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■資源回収箱有■近隣にローソン・ファミリーマート・ココカラファイン有
- 新鮮激.安市場四条麩屋町店まで941m、営業時間：9：00～22：00■自転車・バイク利用可■前道は一方通行です■近隣に業務スーパー・フレスコ有
- ローソン高辻柳馬場店まで518m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■地下鉄「四条」駅近辺■近隣に洛央小学校・保育園有
- ファミリーマート五条新町店まで588m、営業時間：6：00～0：00■駐車場（3台）・自転車・バイク利用可■地下鉄「五条」駅近辺■近隣にフレスコ・下京中学校有
- ドラッグストアリブ京都五条店まで449m、営業時間：11：00～20：00
- ココカラファイン新町店まで561m、営業時間：10：00～21：30
- ダックス下京五条高倉店まで589m、営業時間：9：00～0：00
- 大丸京都店まで841m、営業時間：10：00～20：00
- 綾西公園まで700m
周辺情報
学校
- 洛央小学校(551m)
- 下京中学校(584m)
買い物
- コンビニ(518m)
- スーパー(642m)
- ドラッグストア(449m)
その他施設
- 公園(700m)
- 大丸京都店(841m)
周辺地図
京都府京都市下京区松原通室町東入玉津島町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
四条
いいね度：
交通の便が良いのと仕事する際に近場で見つけやすい。また、疲れた時に遅くまであいてるマッサージ屋さんがあったり飲食店や娯楽施設もあり休みの日も時間を気にせずゆっくりできる。 (20代女性)
いいね度：
バス、地下鉄、電車が徒歩圏内で利用しやすいです。幹線道路から1本それた住宅地では騒音、排気ガスが減り掃除も楽になります。百貨店、有名ブランド店が徒歩圏内で歩いてかいにいけるのも非常に良い点です。 (50代女性)
いいね度：
24時間スーパーとコンビニがあり、バス停が真ん前。病院が隣。という面は、便利。 (40代女性)
五条
いいね度：
交通の便が非常に良く、また紅葉が有名であり日本の良さがある街だと思う。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要なものは近くですぐに揃うし、営業時間も長く便利。近くには広い公園や交番、学校などがあり、活気や安心感もあるから。 (20代女性)
いいね度：
交通の利便性が高く、商業施設等も充実しているので、買い物も困らない。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,830万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,250円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 50㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.33㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区松原通室町東入玉津島町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：プレサンスコミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]094901-41537、・Wi-Fi使用料：月額770円・令和7年給湯器交換・令和5年一部リフォーム（クロス貼替） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007575-0004286 |
| 自社管理番号 | 094901-41537 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- 築40年
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会社情報
センチュリー21三和不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(6)第10773号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,830万円
- 管理費等
- 13,250円／月
- 修繕積立金
- 9,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/9
- 周辺
- フレスコ五条西洞院店まで642m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■資源回収箱有■近隣にローソン・ファミリーマート・ココカラファイン有
2/9
- 周辺
- 新鮮激.安市場四条麩屋町店まで941m、営業時間：9：00～22：00■自転車・バイク利用可■前道は一方通行です■近隣に業務スーパー・フレスコ有
3/9
- 周辺
- ローソン高辻柳馬場店まで518m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■地下鉄「四条」駅近辺■近隣に洛央小学校・保育園有
4/9
- 周辺
- ファミリーマート五条新町店まで588m、営業時間：6：00～0：00■駐車場（3台）・自転車・バイク利用可■地下鉄「五条」駅近辺■近隣にフレスコ・下京中学校有
5/9
- 周辺
- ドラッグストアリブ京都五条店まで449m、営業時間：11：00～20：00
6/9
- 周辺
- ココカラファイン新町店まで561m、営業時間：10：00～21：30
7/9
- 周辺
- ダックス下京五条高倉店まで589m、営業時間：9：00～0：00
8/9
- 周辺
- 大丸京都店まで841m、営業時間：10：00～20：00
9/9
- 周辺
- 綾西公園まで700m