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中古マンション2026/10/05 更新サンマンション丸太町 4階2LDK / 2,480万円

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    外観

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    2,480万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    JR山陰本線 円町駅 徒歩11分

    • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩13分
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    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○令和6年3月リフォーム済○南向きバルコニー○ＬＤＫ約10.8帖○全居室収納有○ＷＣＬ有

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積56㎡(壁心)バルコニー面積8.41㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • フレスコ御前店まで365m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■ネットスーパー利用可■近隣にクリーニング店・朱雀第二小学校・精肉店有
    • 業務スーパー西ノ京店まで667m、営業時間：9：30～20：00■自転車・バイク利用可■近隣にキリン堂・イオンスタイル・飲食店有
    • セブンイレブン京都出世稲荷前店まで529m、営業時間：24時間営業
    • ファミリーマート京都御前太子道店まで709m、営業時間：24時間営業■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にキリン堂・イオンスタイル・阪急オアシス・業務スーパー有
    • キリン堂西ノ京御前店まで709m、営業時間：9：00～21：45
    • 洛和会丸太町病院まで87m、診療時間：8：30～12：00休診日：土日
    • 京都御前下立売郵便局まで479m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝
    • りそな銀行千本支店まで331m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
    • JR山陰本線「円町」駅まで968m

    周辺情報

    学校

    • 朱雀第二小学校(486m)
    • 西ノ京中学校(1,065m)

    買い物

    • コンビニ(529m)
    • スーパー(365m)
    • ドラッグストア(709m)

    その他施設

    • 総合病院(87m)
    • 銀行(331m)
    • 京都御前下立売郵便局(479m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区聚楽廻西町

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円町

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関、商業施設等充実している。車通りの多い通りが、近いので音が気になる時があるのが、難点 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      としをとって、病院が多いのと、交通の便がいいのと、スーパーが多いのは住みやすく便利だと思うようになりました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大学や高校があり若い人も多い。家族層も多く地元の人と新しく入ってくる人の割合がいい感じ。留学生も多い。神社仏閣、世界遺産の観光地も多い。治安もよい。スーパーの数も多い。道路を少し入れば静か。 (40代女性)

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    二条

    • いいね度：5点中5点の評価

      生誕60年余、老若男女上手く生活しています。昔からの町内の意識、団結が強い地域です。駅も病院も小中高大学、元々の商店街やコンビニ、薬局、スーパーや映画館等有り充実しています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地域の繋がりがあるが、地元出身者だけの繋がりじゃない。保育園、小中学校も徒歩で5分圏内。スーパーやコンビニも徒歩圏内で充実。二条城があるので景観も治安も良いから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスが多く、ＪＲ、阪急電車もあり交通の便が良い。そして、病院も多く高齢の母に良い状況だと思います。姉が体が弱いので、近くにスーパーが多いのも便利である。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,230円
    修繕積立金11,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積56㎡（壁心）
    バルコニー面積8.41㎡
    駐車場空無
    築年月

    1983年6月（築44年）

    所在地

    京都府京都市中京区聚楽廻西町

    交通
    • JR山陰本線 円町駅 徒歩11分
    • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩13分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数52戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：浅沼組

    [物件コード]094901-40160、・リフォーム内容：キッチン、浴室、建具、洗面化粧台、トイレ新調・フロアタイル上貼り・全室クロス貼替・ハウスクリーニング等

    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004211
    自社管理番号094901-40160

    情報公開日：2026/03/27（198日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    8,230円／月
    修繕積立金
    11,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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