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中古マンションアルモード京都高辻 4階3LDK / 4,380万円

  • リビング/ダイニング

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4,380万円

支払い目安：15.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.29㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空無
交通

京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分

  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
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問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

会社情報

ポイント

○令和7年8月リフォーム済○ＬＤＫ約12.8帖○南東角住戸○陽当り・通風良好

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66.29㎡(壁心)バルコニー面積7.97㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 和室
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ライフ四条烏丸店まで517m、営業時間：9：30～0：00■駐車場（高さ2.3ｍ制限）・自転車・バイク利用可■近隣にドラッグひかり・ファミリーマート有
  • フレスコ五条西洞院店まで652m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■資源回収箱有■近隣にローソン・ファミリーマート・ココカラファイン有
  • ローソン堀川高辻店まで253m、営業時間：24時間営業
  • セブンイレブン京都堀川松原店まで351m、営業時間：6：30～23：30
  • ココカラファイン新町店まで617m、営業時間：10：00～21：30
  • 山元病院まで846m
  • 京都西洞院綾小路郵便局まで387m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
  • 京都中央信用金庫堀川支店まで554m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
  • 綾西公園まで393m

周辺情報

学校

  • 洛央小学校(964m)
  • 下京中学校(871m)

買い物

  • コンビニ(253m)
  • スーパー(517m)
  • ドラッグストア(617m)

その他施設

  • 公園(393m)
  • 銀行(554m)
  • 山元病院(846m)

周辺地図

京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四条

  • いいね度：5点中4点の評価

    身近な環境でなんでも手に入りますが、その代わり家賃が比較的に高いです。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便の良さ。仕事に行くのも旅行に行くのも便利。堀川沿いでけやき通りはあるし、山も空も良く見える。二条城も近い河原町は余裕の徒歩圏内。問題はスーパーが四条通りはフレスコしかないこと。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通網が発達している。他府県への移動がしやすく、終電も遅くまであり便利。 (40代男性)

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大宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なものが全て揃っており、家族向きのレストランもあるため (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関はとても便利だが、夜間の騒音（喧嘩やバイク、車の音など）があるので、どちらかといえばを選んだ (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らすのに不便な所があまり無いし自転車があれば大体の事は事足りるので (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：15.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,890円
修繕積立金17,900円
間取り3LDK
専有面積66.29㎡（壁心）
バルコニー面積7.97㎡
駐車場空無
築年月

1996年4月（築31年）

所在地

京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町

交通
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
所在階 / 階数4階 / 10階建 (地下1階)
総戸数26戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用町会費：800円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：松村組

[物件コード]094901-40678、・町内会費:800円・リフォーム内容：キッチン、浴室、トイレ、洗濯パン、スイッチ、コンセントプレート、ダウンライト（一部）新調・フローリング、CF（洗面室・トイレ）張替・全箇所クロス、襖、障子貼替・畳表替・室内クリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004104
自社管理番号094901-40678

情報公開日：2025/08/30

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/29

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住所
京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町
交通
京都市営烏丸線 四条駅駅 徒歩10分
築年数
築30年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21三和不動産販売

京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号京都府知事(6)第10773号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
管理費等
19,890円／月
修繕積立金
17,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21三和不動産販売

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