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中古マンション2026/06/19 更新アルモード京都高辻 4階3LDK / 4,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    リビング/ダイニング

    無料

    4,280万円

    支払い目安：16万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66.29㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空無
    交通

    京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分

    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○令和7年8月リフォーム済○ＬＤＫ約12.8帖○南東角住戸○陽当り・通風良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積66.29㎡(壁心)バルコニー面積7.97㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 和室
    • 玄関
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ライフ四条烏丸店まで517m、営業時間：9：30～0：00■駐車場（高さ2.3ｍ制限）・自転車・バイク利用可■近隣にドラッグひかり・ファミリーマート有
    • フレスコ五条西洞院店まで652m、営業時間：24時間営業■自転車・バイク利用可■資源回収箱有■近隣にローソン・ファミリーマート・ココカラファイン有
    • ローソン堀川高辻店まで253m、営業時間：24時間営業
    • セブンイレブン京都堀川松原店まで351m、営業時間：6：30～23：30
    • ココカラファイン新町店まで617m、営業時間：10：00～21：30
    • 山元病院まで846m
    • 京都西洞院綾小路郵便局まで387m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
    • 京都中央信用金庫堀川支店まで554m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
    • 綾西公園まで393m

    周辺情報

    学校

    • 洛央小学校(964m)
    • 下京中学校(871m)

    買い物

    • コンビニ(253m)
    • スーパー(517m)
    • ドラッグストア(617m)

    その他施設

    • 公園(393m)
    • 銀行(554m)
    • 山元病院(846m)

    周辺地図

    京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四条

    • いいね度：5点中5点の評価

      街中ほどゴミゴミしていない。普段使いのスーパーが何軒かあり買い物がしやすい。バス電車タクシーどれもすぐに乗れる (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停や駅へのアクセスがよく、車がなくても生活はしていける。地域の見守り活動も活発で、安全。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜は静かで過ごしやすい、治安がいい。ですが旅行客が増えると騒がしく、スーパーも値下げをしなくなる。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が便利。交通の便がよい。車はいらない。タクシーも有り余るほどある。あらゆる科の病院、医者が徒歩８分以内。特に高齢者には最高。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      習い事が徒歩圏内に多い。子育てがしやすい。店が揃っていて、遠出しなくても良い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が充実、その最寄駅どれもが徒歩圏内、移動のロスなくほぼ日本全国の各地に向かえる。また大きいアーケード商店街や有名スーパーも複数ある繁華街だが木々など自然も適度にあり、環境も良好。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,280万円

    支払い目安：16万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,890円
    修繕積立金17,900円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積66.29㎡（壁心）
    バルコニー面積7.97㎡
    駐車場空無
    築年月

    1996年4月（築31年）

    所在地

    京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町

    交通
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
    所在階 / 階数4階 / 10階建 (地下1階)
    総戸数26戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用町会費：800円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：松村組

    [物件コード]094901-40678、・町内会費:800円・リフォーム内容：キッチン、浴室、トイレ、洗濯パン、スイッチ、コンセントプレート、ダウンライト（一部）新調・フローリング、CF（洗面室・トイレ）張替・全箇所クロス、襖、障子貼替・畳表替・室内クリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004104
    自社管理番号094901-40678

    情報公開日：2025/08/30

    最新情報提供日：2026/06/19

    情報有効期限：2026/07/03

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    築年数
    築44年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,280万円
    管理費等
    19,890円／月
    修繕積立金
    17,900円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21三和不動産販売

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    火曜日、水曜日

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