パークハウス南山 3階
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中古マンション
9時間前 更新パークハウス南山 3階3LDK / 4,790万円
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間取り
3LDK
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立陽明小学校まで810m
- 名古屋市立汐路中学校まで1470m
- 南山幼稚園まで640m
- 南山ルンビニー園まで770m
- フィールみかん山店まで730m
- 名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院まで810m
- 名古屋陽明郵便局まで990m
- 隼人池公園まで750m
周辺情報
学校
- 陽明小学校(810m)
- 汐路中学校(1,470m)
買い物
- スーパー(730m)
その他施設
- 公園(750m)
- 南山幼稚園(640m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区春山町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
総合リハビリセンター
いいね度：
交通、住環境も整っており、行政関係など徒歩または自転車で行ける距離範囲内にあり、繁華街へも30分以内で移動出来、生活するには割と便利だと思うので。 (50代女性)
いいね度：
文教地区でもあるし、土地環境が良く、静かな住宅地だが、おしゃれな店も多く住民もおしゃれな。人が多い。大学病院も近く住むにはとても良いところだと思っている。 (30代女性)
いいね度：
生活するのに便利。遊ぶ所や娯楽施設が無い分、治安が良く、ファミリーでも安心して暮らせる (40代男性)
八事
いいね度：
交通の便が大変よく大型店も近くにあるが、自然も豊か。坂道が多いことだけが不満。 (60代女性)
いいね度：
閑静な住宅街でありすみやすいが坂道が多いため自転車はのりにくい。勉強熱心な家庭が多く有名大学も近くにいっぱいある。 (50代女性)
いいね度：
坂が多過ぎて移動が大変な事を除いては、とても住みやすい場所です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,790万円 支払い目安：17.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,800円 |
| 修繕積立金 | 13,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 89.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税無) |
| 築年月 | 1998年3月（築29年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：新日本製鏡(株) [物件コード]050501-113813、陽明小学校(約810ｍ/徒歩約11分)・汐路中学校(約1470ｍ/徒歩約19分)〜2026年8月リフォーム内容〜システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管交換全室クロス・床材貼替、食洗機取付、ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007078-0021026 |
| 自社管理番号 | 050501-113813 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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- 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目
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- 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩4分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
センチュリー21興和不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(4)第20566号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,790万円
- 管理費等
- 21,800円／月
- 修繕積立金
- 13,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
周辺環境
1/8
- 周辺
- 名古屋市立陽明小学校まで810m
2/8
- 周辺
- 名古屋市立汐路中学校まで1470m
3/8
- 周辺
- 南山幼稚園まで640m
4/8
- 周辺
- 南山ルンビニー園まで770m
5/8
- 周辺
- フィールみかん山店まで730m
6/8
- 周辺
- 名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院まで810m
7/8
- 周辺
- 名古屋陽明郵便局まで990m
8/8
- 周辺
- 隼人池公園まで750m