ユーハウス山崎川 2階
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中古マンション
11時間前 更新ユーハウス山崎川 2階3LDK / 2,280万円
1/30LDK［2026年10月9日撮影］ワイドスパンで日差しが入る明るいリビングです。東向きなので、西日も気になりません。
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
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- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- さざんか保育園[私立]の外観
- 汐路小学校[公立]の外観
- 汐路中学校[公立]の外観
- 瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）の外観
- 瑞穂区役所の外観
- ヤマナカ(瑞穂店)の外観
- 名古屋市立大学病院の外観
- フィール(みかん山店)の外観
- 山崎川の外観
周辺情報
学校
- 汐路小学校(480m)
- 汐路中学校(240m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区村上町2丁目11
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
瑞穂区役所
いいね度：
子育てしやすい環境であり、学区もよく、変な人が少ない地域であるため。 (30代男性)
いいね度：
治安が良いところ。マンションに住んでいるので昔からいる人も多く、少しやりづらさは感じる。 (20代女性)
いいね度：
地下鉄の駅に近い。個人の医院から大学病院まで病院がたくさんある。 (40代女性)
瑞穂運動場西
いいね度：
交通の便がよく買い物にも不自由しない。地域の結びつきが強い。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街なので、静かであるところや自然が多いこと子どもを育てるのに適した環境であることただ駅まで徒歩で行こうと思うと、、遠い (30代女性)
いいね度：
スーパーや病院、交通の便など、日常生活を送るには十分な環境が整っているから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.37㎡ |
| 築年月 | 1994年6月（築33年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区村上町2丁目11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ユーホーム |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設 ＼おすすめポイント／ ■LDKはワイドスパン！日当たり良好で開放感を感じられます！ ■オートロック付きマンション！防犯性に優れます！ ■東向き住戸で西日が気になりにくい住戸です！ ■目の前は建物が建つ心配がありません！ ＼周辺施設の利便性良好です！／ 大通りからは一本入っていて閑静な住宅地！春は桜が綺麗です。小中学校は徒歩10分圏内！ □汐路小学校まで徒歩6分！ □汐路中学校まで徒歩3分！ □サポーレ瑞穂店まで徒歩4分！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001926 |
| 自社管理番号 | 1003848R |
情報公開日：2026/10/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/10（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
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- 築年数
- 築56年
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物件見学へ
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会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 管理費等
- 8,100円／月
- 修繕積立金
- 14,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 新瑞橋営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積70.36平米の3LDK。バルコニー面積は6.37平米です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年10月9日撮影］ワイドスパンで日差しが入る明るいリビングです。東向きなので、西日も気になりません。
2/9
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年10月9日撮影］和室はLDKと繋げてお使いいただけます。お子様が小さい時は遊び場スペースとして使えます。
3/9
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年10月9日撮影］明るく開放的な空間。カウンターキッチンで料理をしている時も家族とコミュニケーションが取りやすいです。
4/9
- 室内
- LDK［2026年10月9日撮影］※CGによるリフォームイメージです。現況とは異なり、リフォームには別途費用がかかります。
5/9
- 室内
- 南西側洋室約6.0帖［2026年10月9日撮影］※CGによるリフォームイメージです。現況とは異なり、リフォームには別途費用がかかります。
6/9
- 子供部屋
- 北西側洋室約4.7帖［2026年10月9日撮影］大きいクローゼットがあるので、洋服をたっぷりとしまえます。
7/9
- 洋室
- 南西側洋室約6.0帖［2026年10月9日撮影］LDKと反対側ですが、エアコンもつけられるので、夏も冬も安心です。
8/9
- 和室
- 南側和室6帖［2026年10月9日撮影］LDKと繋げられる他、小窓付で明るい和室です。押入れはたっぷり収納ができます。
9/9
- 玄関
- 玄関［2026年10月9日撮影］玄関横に収納がたっぷりあるので、ご家族の人数が多くても安心です。玄関ライトが時間差でオフになるのもポイントです。
外観
1/6
- 外観
- ユーハウス山崎川の外観（北東側から）。春は桜が綺麗な山崎川沿いのマンション。
2/6
- 外観
- ユーハウス山崎川の外観（南東側から）
3/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年10月9日撮影］春は山崎川沿いに桜が開花しています。目の前に建物が建つ心配もございません。
4/6
- バルコニー
- バルコニー［2026年10月9日撮影］東側バルコニーで朝日を感じられます。目の前は抜けているので日当たりも良いです。
5/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年10月9日撮影］春は山崎川沿いに桜が開花しています。目の前に建物が建つ心配もございません。
6/6
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年10月9日撮影］上部に吊戸棚があり、収納スペースが確保されています。ガラストップで掃除がしやすいキッチンです。
2/5
- キッチン
- キッチン［2026年10月9日撮影］洗面台にも出入りできる回遊動線。日々の生活の負担を軽減してくれます。
3/5
- 浴室
- 浴室［2026年10月9日撮影］。浴室乾燥付で室内干しでも乾きやすいです。手すり付で老若男女問わず安心です。
4/5
- トイレ
- トイレ［2026年10月9日撮影］2022年にリフォーム履歴があります。温水洗浄便座で便器を清潔に保てます。
5/5
- 洗面
- 洗面室［2026年10月9日撮影］収納たっぷりの洗面台。
周辺環境
1/9
- 周辺
- さざんか保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 汐路小学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 汐路中学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）の外観
5/9
- 周辺
- 瑞穂区役所の外観
6/9
- 周辺
- ヤマナカ(瑞穂店)の外観
7/9
- 周辺
- 名古屋市立大学病院の外観
8/9
- 周辺
- フィール(みかん山店)の外観
9/9
- 周辺
- 山崎川の外観