中古マンション
4時間前 更新ローレルスクエア大阪ベイタワー 19階3LDK / 4,980万円
1/30リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
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- 外観
- 子供部屋
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- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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- エントランス
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
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- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
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- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- オーシャンビュー
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 光ファイバー
構造・性能
- 免震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 耐震基準適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 新築時・増改築時の設計図書
- 修繕・点検の記録
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立南港桜小学校(1,650m)
- 大阪市立南港北中学校(1,580m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(1,910m)
- ドラッグストア(1,780m)
その他施設
- 公園(1,530m)
周辺地図
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
コスモスクエア
いいね度：
最近近くのスーパーが閉店となり買い物が少し不便になった。散歩する環境は素晴らしいと思う (60代男性)
いいね度：
治安が良い。始発駅なので座れる。近くに、海があり、大きな公園があり、犬のお散歩がしやすい。歩道が広いので歩きやすい。 (40代女性)
いいね度：
駅近のマンションで前に海があり、対岸に見える山もある。自然を感じられるから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：19.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,600円 |
| 修繕積立金 | 30,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 89.62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.59㎡ |
| 築年月 | 2005年4月（築22年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 19階 / 32階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 専用使用料：1,360円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：大林組 弊社が売主様より直接窓口としてお預かりして販売している物件です♪ 大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅徒歩約１分！ エントランスが駅の目の前！ 駅ペストリアンデッキで直結 大阪メトロ中央線・四つ橋線・御堂筋線の 「本町」駅まで乗車 約１５分 徒歩約１５分にラ・ムー南港店（仮称）開業予定♪ LDKは約１６帖、 キッチン＆リビングダイニングから 眺望を望める一面窓が開放的です リフォーム歴あり 全室６帖以上、 約８．５帖と約９帖の洋室あり 洋室２室にビッグサイズの ウォークインクローゼット 広々とした玄関＆ トイレ（手洗いカウンター＆収納付）＆ 洗面所 室内は各設備も大変きれいな状態で、 即入居可能！ タイル貼や輸入クロスなどこだわりの内装空間です♪ 2階 フィットネスルーム ランドリールーム キッズルーム 3階 ゲストルーム コミュニティルーム（貸ホール・集会室） シアタールーム SOHOルーム（インターネットルーム） 21階 オーナーズラウンジ 24時間対応ゴミ置場 宅配ボックス ペット足洗い場 共用廊下にトランクルームあり♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904491-0001730 |
情報公開日：2026/09/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/12（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 築27年
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会社情報
株式会社リファインド 北堀江店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第56417号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大切なお家探しのお手伝い、誠心誠意お手伝い致します！「より良いローンのご提案」「自社対応リフォーム」ベテランスタッフが、他社とは一味違ったきめ細やかなご提案をいたします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- オンライン相談可
スタッフコメント
服部里佳子
保有資格：宅地建物取引士
本音で、親身に、お客様の目線に立ってお部屋探しをお手伝いいたします！
本音で、親身に、お客様の目線に立ってお部屋探しをお手伝いいたします。各種ご相談・ご質問だけでも、まずは服部にお気軽にご相談下さい。宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・リフォームアドバイザーです。他社でローンが難しかった方も、内定率95％以上の弊社までご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 17,600円／月
- 修繕積立金
- 30,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- ローレルスクエア大阪ベイタワー
- ローレルスクエア大阪ベイタワー 19階