サンハイツ南堀江 3階
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中古マンション
6時間前 更新サンハイツ南堀江 3階2SLDK / 3,380万円
1/1間取り
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ポイント
2019年リノベーション施工履歴あり。“そのまま住む”も“さらに創る”も選べる柔軟な住まいです。便利さと落ち着き、どちらも家族のために。子育ても日常も、ちょうどいい距離感で。
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2019年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- ガレージ
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立堀江小学校東学舎(580m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(180m)
- ドラッグストア(100m)
その他施設
- 総合病院(300m)
- 銀行(710m)
周辺地図
大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
四ツ橋
いいね度：
日常生活をするのにスーパーや飲食店・病院などが近くにあり交通の便もよいから。 (50代男性)
いいね度：
買い物が特に不便を感じないため。少し行けば心斎橋や難波にも着くため、必要なものはほぼ揃うと (20代女性)
いいね度：
交通の便も便利でスーパーや病院も比較的、近くにあり治安も割といいので。 (60代男性)
西大橋
いいね度：
交通の便がいいです。人付き合いも程々で、できるので、楽です。 (60代男性)
いいね度：
交通機関が便利、深夜まで開いているスーパーがある、治安がいい、家の周りは静か、近くに大きな図書館がある、近くに夜間休日診療所がある、あらゆる種類の飲食物のデリバリーが可能 (50代女性)
いいね度：
総合病院が数カ所ある。大きい公園がある。飲食店が多い。治安がよい。地下鉄、京阪の近い近い (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,030円 |
| 修繕積立金 | 12,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 60.82㎡ |
| バルコニー面積 | 7.41㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 高齢者歓迎 |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 【2019年3月デザインリノベーション】 「おうちカフェ、始めました。」 都心・南堀江に佇む、まるで隠れ家カフェのような住まい。 日常を少し特別に変えてくれる、デザインリノベーション空間です。 床材の美しさと、淡いトーンでまとめられたキッチンが上品に調和し、心地よい空間を演出。オープンキッチン仕様で、料理やお菓子作りも自然と楽しくなる設計です。 キッチンは存在感のあるゆとり設計で、3口ガスコンロを備え、日常使いから本格調理まで対応可能。開放感を重視し、圧迫感のないレイアウトに仕上げています。 価格は3,380万円。南堀江という人気エリアで、「自分だけのカフェのような住まい」を叶える一邸です。 この空間にピンときた方は、ぜひ一度現地でご体感ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904491-0001704 |
| 自社管理番号 | かしじ6564345 |
情報公開日：2026/06/16
最新情報提供日：2026/06/16
情報有効期限：2026/06/30
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会社情報
株式会社リファインド 北堀江店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第56417号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 8,030円／月
- 修繕積立金
- 12,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社リファインド 北堀江店
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
オンライン相談の流れ
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