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中古マンション2026/09/03 更新ル・ケレス南円山 14階/14063LDK / 4,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    4,500万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/91.45㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 (1台) 11,500円(税無) 物件からの距離0m 　
    交通

    札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩12分

    • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩12分
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    問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社

    会社情報

    ポイント

    91 超3LDK×ペットと快適に暮らす14階高層階の2面バルコニー！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（ダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7.8帖 洋室 6.6帖 洋室 4.5帖）

    専有面積91.45㎡(壁心)バルコニー面積14.74㎡駐車場空有 (1台) 11,500円(税無) 物件からの距離0m 　

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 【中学校】札幌市立啓明中学校まで585ｍ
    • 【小学校】札幌市立幌西小学校まで888ｍ
    • 【ドラッグストア】サツドラ旭ケ丘南8条店まで215ｍ
    • 【郵便局】札幌南六条西郵便局まで318ｍ
    • 【公園】山麓公園まで325ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー　札幌旭ケ丘店まで302ｍ
    • 【内科】南円山内科医院まで350ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　札幌南6条西二十丁目店まで364ｍ
    • 【銀行】北洋銀行旭ケ丘支店まで327ｍ
    • 【幼稚園】幼保連携型認定こども園札幌ルーテル幼稚園まで373ｍ
    • 【保育園】幌西そらいろ保育園まで391ｍ

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立幌西小学校(888m)
    • 札幌市立啓明中学校(585m)

    買い物

    • コンビニ(364m)
    • スーパー(507m)
    • 商店街(564m)
    • ドラッグストア(215m)

    その他施設

    • 総合病院(756m)
    • 公園(325m)
    • 銀行(327m)
    • 札幌南六条西郵便局(318m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南七条西22丁目1-22

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西線6条

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多く、比較的治安が良い点は満足している。冬場の交通が不便なのがやや不満。子供の遊び場が最近少なくなった。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街を歩く人の数が多過ぎず少なすぎず、歩きやすい。冬以外の季節が過ごしやすい。車で15分以内で山などの自然にも、中心の繁華街にも行ける。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安も良く、子育てにも安心。転勤族が多く、閉鎖的な感じがしない。地下鉄、バスなど、公共の乗り物を利用しやすい。 (40代女性)

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    西線9条旭山公園通

    • いいね度：5点中4点の評価

      街のど真ん中に住んでいるので外食や娯楽に事欠かないし交通網も整備されているから (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      田舎よりも都会的な生活、環境を家族全員が好むので、ここはピッタリです。札幌市の街中（中央区）であり、最大の歓楽街であるススキノへも徒歩数分で行ける。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに北海道神宮や円山公園があり、買い物や外食もしやすく町内会もしっかりしているので治安もよく住みやすい。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,500万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,050円
    修繕積立金18,290円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（ダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7.8帖 洋室 6.6帖 洋室 4.5帖）
    専有面積91.45㎡（壁心）
    バルコニー面積14.74㎡
    駐車場空有 (1台) 11,500円(税無) 物件からの距離0m 　
    築年月

    2006年11月（築20年）

    所在地

    北海道札幌市中央区南七条西22丁目1-22

    交通
    • 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩12分
    • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩12分
    所在階 / 階数14階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数101戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社クリーンリバー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    〇雪の日も安心な敷地内地下自走式駐車場あり！ 〇ペット飼育可能物件！ 〇スーパーやドラッグストア徒歩10分圏内でお買い物にも便利♪ 〇南北2面バルコニー採用！南向きリビングは陽当たり・開放感♪ 〇91 超のゆとりある間取り、トランクルーム有で季節物の収納にも便利♪ 〇家事をサポートする食器洗い乾燥機＆IH付きシステムキッチンでお皿洗いもラクチン♪

    LIFULL HOME'S 物件番号3904354-0004795
    自社管理番号38864

    情報公開日：2026/07/17（57日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/03（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    エスケイ不動産流通株式会社

    北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
    交通
    • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　　
    免許番号北海道知事石狩免許(04)第007669号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,500万円
    管理費等
    10,050円／月
    修繕積立金
    18,290円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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