中古マンション2026/07/02 更新パルク宮の沢イースト 1階/104号室4SLDK / 2,490万円

1/30
リビング/ダイニング

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7日前価格更新

2,490万円

支払い目安：10.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4SLDK/91.14㎡(壁心)

築年数

築30年

駐車場

空有 8,000円(税込)

交通

札幌市営東西線宮の沢駅徒歩15分

JR函館本線稲積公園駅徒歩30分

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ポイント

☆2025年12月内装リフォーム完了☆ 対面キッチンでパントリー付きの都市ガス物件！

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖洋室 7.3帖洋室 5.7帖洋室 5.7帖洋室 5帖収納 0.7帖）

専有面積91.14㎡(壁心)バルコニー面積6.78㎡駐車場空有 8,000円(税込)

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内観外観

内観・外観画像

14枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2025年12月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
給湯器、配管、他

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

トランクルーム
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

ガス暖房
バルコニー
照明器具付き

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

2枚

【小学校】札幌市立西小学校まで1100ｍ
【中学校】札幌市立宮の丘中学校まで1900ｍ

周辺情報

学校

札幌市立西小学校(1,100m)
札幌市立宮の丘中学校(1,900m)

買い物

コンビニ(170m)
スーパー(600m)
商店街(1,048m)
ドラッグストア(727m)

その他施設

公園(300m)
銀行(1,300m)
札幌宮の沢西郵便局(300m)

周辺地図

北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮の沢

いいね度：
歩道が多広く極端な坂が少ないため歩きやすい。スーパー・コンビニが近いし数も多い。 (40代女性)
いいね度：
最寄りの地下鉄駅が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットも併設されている。自宅近くに公園も多く、ウオーキング・子供の遊びなどに大変便利。 (60代男性)
いいね度：
近くに桜の木や川があり、自然が豊かで四季を楽しむことができるので、良い街だと感じます。また、静かで治安も良い場所です。ただ、スーパーまでの距離が少し遠いのもあり、先程の感想としました。 (20代女性)

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稲積公園

いいね度：
特に事件がなく、安心して暮らせるところ。海や山が比較的近く、四季を感じられる。 (40代女性)
いいね度：
病院、スーパー、飲食店などが近隣に多数立地している。区役所、警察署、保険所、図書館、消防署など公的機関が近隣に立地している。JR駅までが近くかつその線区の運転本数が多い。 (60代男性)
いいね度：
今は良いが、高齢社会が進み、人口減少に伴い、サービスが低下するおそれ (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,490万円支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	15,500円
修繕積立金	17,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖洋室 7.3帖洋室 5.7帖洋室 5.7帖洋室 5帖収納 0.7帖）
専有面積	91.14㎡（壁心）
バルコニー面積	6.78㎡
駐車場	空有 8,000円(税込)
築年月	1997年7月（築30年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12
交通	札幌市営東西線宮の沢駅徒歩15分 JR函館本線稲積公園駅徒歩30分
所在階 / 階数	1階 / 9階建 (地下1階)
主要採光面	西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	◇リフォーム内容◇ ◎キッチン（システムキッチン、食器洗浄乾燥機） ◎浴室（ユニットバス浴室換気乾燥暖房機付き） ◎洗面（シャワー付き洗面化粧台） ◎トイレ（温水洗浄便座付トイレ） ◇オススメポイント◇ ◎全室収納付きでフローリング仕様 ◎敷地内駐車場空き有り ◎トランクルーム付き（無償） ◎オートロック付きで防犯面も安心！ ◎アフターサービス保証付き！
LIFULL HOME'S 物件番号	3904354-0004523
自社管理番号	36748

情報公開日：2026/01/25

最新情報提供日：2026/07/02

情報有効期限：2026/07/16

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会社情報

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階

交通	札幌市営南北線平岸駅徒歩4分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	北海道知事石狩免許(04)第007669号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,490万円
管理費等: 15,500円／月
修繕積立金: 17,800円／月

金利

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ボーナス返済

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買い物：大型店: ＤＣＭ発寒追分通店; ヤマダデンキテックランド札幌発寒店; スポーツデポ宮の沢店; スーパービバホーム手稲富丘店; ケーズデンキ発寒店

グルメ: 丸亀製麺西宮の沢店; ジョリーパスタ札幌発寒店; 一風堂ＫＡＹ発寒店; ＣｏＣｏ壱番屋西区発寒店; びっくりドンキー手稲富丘店

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役所・公共施設: 手稲警察署; 札幌宮の沢西郵便局; 札幌市新発寒地区センター図書室; 札幌西警察署; 札幌発寒駅前郵便局

医療: 医療法人札幌グリーン病院; 医療法人タナカメディカル札幌田中病院; 社会医療法人孝仁会札幌孝仁会記念病院; 医療法人札幌緑誠病院; 医療法人社団明日佳宮の沢明日佳病院

保育施設: 札幌市立はまなす幼稚園; 保育所型認定こども園たかさごＳＣＨＯＯＬ宮の沢; 認定こども園宮の沢すずらん; 宮の沢さくら保育園; 宮ノ丘幼稚園

学校: 札幌市立西小学校; 札幌市立宮の丘中学校; 北海道札幌琴似工業高校; 札幌市立手稲宮丘小学校; 札幌市立手稲中学校

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避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

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