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中古マンションシャンボール円山北町・第2 4階/4023LDK / 2,390万円

  • リビング/ダイニング

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3日前 公開

2,390万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.59㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
※空き状況要確認
交通

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分

  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分
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問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社

会社情報

ポイント

☆令和8年1月内装リフォーム済み☆ ◇地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩10分圏内でアクセス良好！ ◇スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩10分圏内でお買い物にも便利♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖 洋室 4.8帖 洋室 4.8帖 洋室 5.6帖）

専有面積72.59㎡(壁心)バルコニー面積10.72㎡駐車場 ※空き状況要確認

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ※専有部分配管更新など

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 石油暖房
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】札幌市立日新小学校まで500ｍ
  • 【中学校】札幌市立陵北中学校まで1300ｍ
  • 【歯科】札幌駅前歯科円山クリニックまで200ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　札幌北4条西25丁目店まで250ｍ
  • 【郵便局】札幌北七条西郵便局まで250ｍ
  • 【スーパー】まいばすけっと北3条西24丁目店まで250ｍ
  • 【公園】共栄公園まで400ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　札幌北5条店まで400ｍ
  • 【銀行】北洋銀行　宮の森支店まで450ｍ

周辺情報

学校

  • 札幌市立日新小学校(500m)
  • 札幌市立陵北中学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(250m)
  • 商店街(2,300m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(400m)
  • 銀行(450m)
  • 札幌駅前歯科円山クリニック(200m)

周辺地図

北海道札幌市中央区北六条西25丁目1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西28丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関の駅が近くにあり、学校や病院も近くにある。ショッピングセンターもあり、非常に便利な地域だと感じる。また、市の中心部にも近い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に都会で、適度に田舎。公共の交通機関が利用しやすく便利だから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    神社などの歴史ある建物もあり、活気がある街であること、交通の便がとても良いことに満足している。 (40代男性)

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二十四軒

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅に近い、買い物が便利、病院が近くにいくつもある、散歩ジョギングがしやすい、自然が豊かに感じられる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣食住の面で、ちょうどよいレベルの暮らしができる。交通の便が良い。自然が多い。都会から程よい距離で歩いて中心部に行ける。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市中心部まで地下鉄10分なのに、自然が豊かにある。スキー場まで車20分で行ける。買い物に困ることがない。飲食店が多い。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,390万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,070円
修繕積立金18,870円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖 洋室 4.8帖 洋室 4.8帖 洋室 5.6帖）
専有面積72.59㎡（壁心）
バルコニー面積10.72㎡
駐車場 ※空き状況要確認
築年月

1982年6月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区北六条西25丁目1-1

交通
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分
所在階 / 階数4階 / 10階建
総戸数28戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

●フラット対面式キッチンで開放的な空間！ ●リビングにウォークインクローゼット付きで収納豊富♪ ●エアコン設置可能マンション！ ●オートロック、防犯カメラ付きでセキュリティ面も安心♪ ●西向きバルコニーで陽当たり、眺望良好！

LIFULL HOME'S 物件番号3904354-0004518
自社管理番号36735

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/01/26

情報有効期限：2026/02/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
交通
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　　
免許番号北海道知事石狩免許(04)第007669号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,390万円
管理費等
13,070円／月
修繕積立金
18,870円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エスケイ不動産流通株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　　

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