札幌市中央区周辺に関する情報
価格相場
札幌市中央区と周辺の価格相場情報
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 市区町村名 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 札幌市中央区 |
2,390万円
|
| 札幌市北区 |
1,895万円
|
| 札幌市東区 |
2,486万円
|
| 札幌市白石区 |
2,252万円
|
| 札幌市豊平区 |
1,979万円
|
| 札幌市南区 |
1,011万円
|
| 札幌市西区 |
1,980万円
|
札幌市中央区の築年数別価格相場
中古マンションの専有面積70m²の場合の平均価格です
| 築年数 | 平均価格（専有面積：70m²の場合） |
|---|---|
| 1〜3年以内 |
-
|
| 3〜5年以内 |
-
|
| 5〜10年以内 |
-
|
| 10〜15年以内 |
-
|
| 15〜20年以内 |
4,135万円
|
| 20年以上 |
2,135万円
|
※月1回更新（前回更新日：2025年12月01日）
※本情報は、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された中古物件および新築仲介物件情報から独自に集計したものであり、不動産価格を保証するものではありません。階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
周辺情報
札幌市 中央区の紹介
活気あふれる都市、豊かな自然が調和する街
北海道の中心都市である札幌、その札幌市の中心にある中央区には、約13.8万世帯・24.4万人の人々が生活しています。中央区は、北海道庁・札幌市役所の所在地であり、まさに北海道の中心地です。主要駅は「札幌市営地下鉄」のさっぽろ駅や大通駅です。1日の乗降者数のメインを占めています。札幌市の一番大きな駅JR札幌駅は、中央区に隣接している北区に所属します。
中央区には大きな複合商業施設が多数あります。「JR TOWER」はJR札幌駅と直結したショッピングセンターなどが入った複合施設です。「円山公園」は、四季折々の景色を楽しめる、札幌の桜の名所としても知られています。札幌市の中央区は都市と自然がバランスよく調和している住みやすい街です。
札幌市 中央区の中古マンション探しのコツ
地下鉄沿線が物件選びのポイント
冬場の雪の影響を受けにくく、毎朝の通勤・通学を快適にする地下鉄沿線が、中古マンション物件選びのポイントになります。札幌市中央区では札幌市営の地下鉄が3線利用できます。「南北線」「東豊線」「東西線」です。忙しいカップル・二人暮らしの夫婦におすすめは、地下鉄南北線「北24条駅」周辺エリアです。夜遅くまで営業している飲食店やファストフード店、24時間営業の「マックスバリュ北店」などがあり便利です。
子育て世代のファミリーにおすすめは、地下鉄南北線「中島公園駅」周辺エリアです。駅周辺にある「中島公園」は自然豊かな憩いの場です。ウォーターガーデンやボート遊びなど、子どもと一緒に楽しめる公園です。買い物に便利な「まいばすけっと 南８条西４丁目店」も23時まで営業しています。
中古マンションはリノベーション・リフォーム済物件などの条件で探したり、購入後にリノベーションやリフォームをしたりすることが可能です。築年数や平米数、立地などによって変わりますが、札幌市中央区の中古マンションの物件相場価格は、二人暮らし向け2LDKタイプは約1,500万～7,500万円、ファミリー向け3LDK・4LDKタイプは約1,000万～1億円です。
札幌市 中央区のおすすめエリア
さっぽろ駅周辺
「札幌市営地下鉄南北線・東豊線」の「さっぽろ駅」は、札幌の中心地である「JR札幌駅」に直結、徒歩圏内です。「札幌駅前通」に複合商業施設「sitatte sapporo（シタッテ サッポロ）」があります。北海道初出店の個性的な飲食店が軒を連ねています。また駅より徒歩2分程の距離に「ニュー・クイック札幌東急店」があり、新鮮な食材が手に入ります。
円山公園駅周辺
「札幌市営地下鉄東西線」の円山公園駅は、ターミナル駅である大通駅まで3駅6分の距離です。天気に関わらず買い物ができる駅直結のショッピングセンター「マルヤマクラス」があります。飲食店やスーパー「マックスバリュ」、100円ショップがはいっているので便利です。オシャレな街で知られているエリアですが、自然豊かな「円山公園」もあり、生活しやすい環境です。
札幌市 中央区の交通事情
冬場に強い地下鉄、地元密着の市電・路線バス
札幌市中央区では、「JR函館本線」、札幌市営地下鉄「南北線」「東西線」「東豊線」の3線が利用できます。主要駅であるさっぽろ駅は地下鉄2線、大通駅は地下鉄3線が利用できます。市民の手軽な移動手段として路線バスも充実しています。
「北海道中央バス」や「じょうてつバス」「JR北海道バス」などが市立病院や真駒内駅方面などへ運行しています。札幌駅～すすきの・南4条などの指定区間内は料金が100円です。また、中央区の中心部から西側エリアを循環している路面電車（市電）もあります。市内をのんびり移動できます。
「国道12号線」札幌～旭川や「国道36号線」札幌～室蘭まで幹線道路が走っています。また、大通駅周辺から約4.6kmのところに「札樽自動車」の札幌北ICがあります。広い北海道、各方面への車での移動も便利です。
「新千歳空港」に向かうには空港バスが便利です。「北都交通」「北海道中央バス」が運行しています。札幌駅前や駅周辺のホテル、「中島公園」「大通公園」などから約70～80分です。札幌市中央区は、地上・地下ともに交通網が充実しています。
札幌市 中央区のおすすめスポット
生活環境充実、四季のイベントも美しい人気の街
北海道・東北地方の地域に密着した食品スーパーが中央区には多数あります。「東光ストア」7店舗、「ラルズマート」5店舗展開されています。日々の買い物に便利です。そしてサッポロビール工場跡地につくられた「サッポロファクトリー」は、天気を気にせず買い物や食事を楽しめる全天候型のショッピングセンターです。7つのエリアに分かれ、屋内庭園や、シネコン、ビヤホール、約160の店舗が集まる大型複合商業施設です。
医療機関は、JR桑園駅から徒歩3分のところに「市立札幌病院」があります。日常の医療から救命救急まで、幅広い医療に従事しているので、急病などの時にも心強いです。また地元のかかりつけ医として、内科や小児科も多く点在しています。「医大前南4条内科」や「うめつ小児科」などがあるので安心して暮らせます。
子どもや大人も一緒に楽しめる施設も各所に充実しています。市内を一望できる「旭山記念公園」は、展望台を中心に遊具広場・ちびっこ広場・ピクニック広場・学びの森などで楽しめます。
また「札幌市中央区図書館」には、読み聞かせの会やお楽しみ会が催されています。札幌市中央区の中心にある「大通公園」は、普段は休息の場として親しまれていいますが、四季折々季節のイベントが楽しめる会場でもあります。春の「ライラックまつり」や夏の「YOSAKOIソーラン祭り」など、冬の「さっぽろ雪まつり」など世界中でも周知されているイベントが開催されています。
※掲載情報は2020年9月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます
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