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中古マンションディアハイム山鼻南 11階/11053LDK / 2,790万円

  • 11階部分の南向きで陽当たり良好なリビング！

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2,790万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.39㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 (1台) 10,000円 物件からの距離0m
交通

札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩10分

  • 札幌市営東西線 大通駅 バス16分 北海学園大工学部前下車 徒歩5分
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問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社

会社情報

ポイント

令和7年5月内装リフォーム済み！ ペット飼育可能（規約有）！人気の都市ガス物件です◎ 敷地内駐車場空き有り！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

専有面積80.39㎡(壁心)バルコニー面積15.5㎡駐車場空有 (1台) 10,000円 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • エアコン新規設置等

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • エアコン
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 【保育園】札幌くじら保育園まで365ｍ
  • 【幼稚園】ひかり幼稚園まで927ｍ
  • 【小学校】札幌市立山鼻南小学校まで395ｍ
  • 【中学校】札幌市立山鼻中学校まで695ｍ
  • 【大学】私立北海学園大学工学部まで260ｍ
  • 【スーパー】東光ストア　プロム山鼻店まで847ｍ
  • 【スーパー】コープさっぽろ　やまはな店まで1040ｍ
  • 【スーパー】北海市場山鼻店まで1492ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　札幌南24条西14丁目店まで318ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セイコーマート　たかだ店まで474ｍ
  • 【ドラッグストア】薬マツモトキヨシ　プロム山鼻店まで859ｍ

周辺情報

学校

  • 札幌市立山鼻南小学校(395m)
  • 札幌市立山鼻中学校(695m)

買い物

  • コンビニ(318m)
  • スーパー(847m)
  • ドラッグストア(859m)

その他施設

  • 総合病院(553m)
  • 公園(932m)
  • 銀行(864m)
  • 札幌くじら保育園(365m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南二十六条西13丁目1-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中央図書館前

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物、交通の便がよく治安も良い。病院も近くに複数あり診療科目も多い。レベルの高い高校が近くにあるため教育環境も良い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地方都市なので娯楽施設や店舗が充実しており、夏場は気候も涼しく水道水がおいしいから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で 図書館も近く 街の中心部までも 車で１５分で行ける でも 山も近く 緑の多い公園も近い (50代女性)

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大通

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。コンビニ、スーパーが近い。治安もよくておちついて暮らせる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。適度に閑静だが、大きな道路も通っているため、バスが充実してる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便利さを最重視していたので、その点では問題ない。大学病院が近いので救急車のサイレンだったり、夜遅くまでの工事での騒音が少し気になる。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,790万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,476円
修繕積立金16,296円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
専有面積80.39㎡（壁心）
バルコニー面積15.5㎡
駐車場空有 (1台) 10,000円 物件からの距離0m
築年月

1995年2月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南二十六条西13丁目1-20

交通
  • 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩10分
  • 札幌市営東西線 大通駅 バス16分 北海学園大工学部前下車 徒歩5分
所在階 / 階数11階 / 15階建 (地下1階)
総戸数87戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費：150円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：曲堀　幸和産業株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：鹿島建設

11階部分の南向きで陽当たり良好なリビングはエアコン付きで季節を問わず快適にお過ごし頂けます！ 二面バルコニーで陽当たり・通風・眺望良好です◎ ご家族の顔やお子様の様子を見ながら楽しくお料理ができる対面式カウンターキッチン！ 小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩7分でお子様の毎日の通学もラクラク安心！

LIFULL HOME'S 物件番号3904354-0004444
自社管理番号35998

情報公開日：2025/11/20

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
交通
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00（令和8年1月5日（月）は13時より通常営業いたします）
定休日毎週水曜日　※年末年始休業　令和7年12月29日（月）〜令和8年1月4日（日）　
免許番号北海道知事石狩免許(04)第007669号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,790万円
管理費等
10,476円／月
修繕積立金
16,296円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

エスケイ不動産流通株式会社

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09:00 〜 18:00（令和8年1月5日（月）は13時より通常営業いたします）
定休日
毎週水曜日　※年末年始休業　令和7年12月29日（月）〜令和8年1月4日（日）　

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掲載110番