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中古マンション琴似プリンスハイツA棟 1階/1094LDK / 1,780万円

  • リビング/ダイニング

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1,780万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94.31㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空無
交通

JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩27分
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問合せ先：エスケイ不動産流通株式会社

会社情報

ポイント

令和7年10月内装リフォーム済み！ JR駅徒歩15分！1階専用庭付き4LDK！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 和室 6.3畳 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）

専有面積94.31㎡(壁心)バルコニー面積9.76㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 給湯器交換、インナーサッシ交換、照明器具設置、コンセントスイッチ交換、建具交換など

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立八軒西小学校(1,195m)
  • 札幌市立八軒中学校(758m)

買い物

  • コンビニ(443m)
  • スーパー(1,182m)
  • 商店街(1,654m)
  • ドラッグストア(883m)

その他施設

  • 公園(1,314m)
  • 銀行(1,601m)
  • 発寒おおぞら保育園(868m)

周辺地図

北海道札幌市西区八軒五条西11丁目1-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

発寒中央

  • いいね度：5点中5点の評価

    何もかも揃っているからスーパーも近いし何件もある大型イオンや病院、バスなど交通も便利だから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    施設等の点で過ごしにくいと感じたことはなく、地域の人も優しい人が多いから。 (10代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コストパフォーマンスが良いお店があるため利便性が高い。また、小児科など子どもがかかりやすいクリニックも充実しているので子育てにも適していると感じるから。 (30代女性)

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八軒

  • いいね度：5点中5点の評価

    他に引越ししようと思わないくらい色々施設が充実しているので｡ (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街に出掛けるにも交通の便がいいし、公園、グラウンドスーパーもすぐ近くにあるので (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に大きな不満はなく、ずっと今の場所で暮らしてもいいかなと思えるから。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,780万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,100円
修繕積立金13,200円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 和室 6.3畳 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖）
専有面積94.31㎡（壁心）
バルコニー面積9.76㎡
駐車場空無
築年月

1985年2月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区八軒五条西11丁目1-23

交通
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩27分
所在階 / 階数1階 / 9階建
総戸数88戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

都市ガス利用物件で経済的！ お部屋に匂いが広がりにくい独立キッチン！生活感も隠せて来客時も安心！ 1階住戸はお部屋への出入りがしやすく、荷物の持ち運びもスムーズ！ ※管理費について2026.8〜9500円、2027.8〜9900円、2028.8〜10300円と段階的に改定予定です

LIFULL HOME'S 物件番号3904354-0004428
自社管理番号35684

情報公開日：2025/10/30

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エスケイ不動産流通株式会社

北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
交通
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00（令和8年1月5日（月）は13時より通常営業いたします）
定休日毎週水曜日　※年末年始休業　令和7年12月29日（月）〜令和8年1月4日（日）　
免許番号北海道知事石狩免許(04)第007669号
優良店認定

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スタッフコメント

千葉詩織

保有資格：損害保険募集人

お客様の笑顔のため精一杯お手伝いさせて頂きます。どんな事でもお気軽にご相談下さい

「人生は選択の連続である」という言葉があるように人は日々些細なことでも選択をして生きています、不動産購入・売却も人生の大きなターニングポイントのひとつだと思います。 私自身も過去に人生の分岐点を感じる場面はいくつかございましたが自分の選択してきた人生に後悔はございません、ご縁を頂いた方にも後悔なく明るい未来のサポートが出来れば幸いです。 また、損得考えずに行動できるのが私の強みです！お客様を第一に考えより良いプランの提案をさせて頂きます。 初めての経験に不安や悩みはつきものです、どんな些細なことでもまずはお気軽にご相談下さいませ！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,780万円
管理費等
9,100円／月
修繕積立金
13,200円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

エスケイ不動産流通株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00（令和8年1月5日（月）は13時より通常営業いたします）
定休日
毎週水曜日　※年末年始休業　令和7年12月29日（月）〜令和8年1月4日（日）　

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