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マンション未入居2時間前 更新TOU−ASAHIGAOKA　TERRACE　HOUSE− 1階3SLDK / 6,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    天井まで続く大開口の窓を採用した、明るく開放感あふれるリビングです。窓の外には、札幌の街並みと円山が広がります。

    1日前 公開

    6,380万円

    支払い目安：21.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/130.86㎡(壁心)

    築年数
    築3年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    札幌市営東西線 円山公園駅 バス5分 界川下車 徒歩1分

    • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩22分

    問合せ先：ジン不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    9/19(土)・22(火・祝)・23(水・祝)オープンハウス開催。写真だけではお伝えしきれないお部屋の質感や眺望が、この物件の魅力です。ぜひ一度、現地にてご体感くださいませ。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    専有面積130.86㎡(壁心)バルコニー面積4.31㎡駐車場空有 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 玄関

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • ロードヒーティング

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 緑丘小学校　徒歩9分(660ｍ)
    • 啓明中学校　徒歩7分(520m)
    • 緑ケ丘公園　徒歩5分(340m)　
    • ニチイキッズ南まるやま保育園　徒歩7分(500m)
    • 札幌双子山郵便局　徒歩3分(180m)
    • イオン札幌旭ヶ丘店　徒歩8分(640ｍ)
    • DCM旭ヶ丘店　徒歩9分(660ｍ)
    • ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店　徒歩9分(670m)
    • Flower Space Gravel本店　徒歩7分(550m)
    • FJALLRAVEN by 3NITY　徒歩9分(700m)
    • フーズバラエティすぎはら　車7分(2600m)
    • 旭山記念公園　徒歩15分(1200m)
    • ふしみグリエ　徒歩12分(950ｍ)

    周辺情報

    学校

    • 緑丘小学校(660m)
    • 啓明中学校(520m)

    買い物

    • スーパー(640m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    円山公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      マンションが多く、転勤族の流入する地域であるがゆえに、古い体質がなく気兼ねなく過ごせるところがある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      少し歩けば、大きな神社があり、自然の中で四季を感じながら散歩もできる。ここ数年で一戸建ての家が少なくなり、マンションやアパートが増えてきた。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車が使えないと買い物などは不便ですが、子育てについては商業施設などもなく治安が良いほうだと思うので良い。鹿やくまが出るのが大変。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西線11条

    • いいね度：5点中4点の評価

      他人に左右されないマンションで近くにスーパーや病院があり年配の方が多いので安心して住める (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが少し高いので食料品の買い出しはあまり向かないが街中なので衣料品や雑貨などの買い物はしやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が良く、大規模な公園が身近にあること。クラシックのコンサートホールが徒歩５分の位置にあること。神宮祭の露店や花火大会など、季節の行事が徒歩数分で楽しむことができること。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,380万円

    支払い目安：21.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,700円
    修繕積立金13,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK
    専有面積130.86㎡（壁心）
    バルコニー面積4.31㎡
    駐車場空有 無料
    築年月

    2023年11月（築3年）

    所在地

    北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目

    交通
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 バス5分 界川下車 徒歩1分
    • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩22分
    所在階 / 階数1階 / 3階建
    総戸数4戸
    主要採光面北
    建物構造RC＋木造
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用管理一時金：21,700円、修繕一時金：524,000円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    ■築後未入居物件 ■中央区ながら、豊かな自然を身近に感じる旭ヶ丘。 ■スーパーや個性的な飲食店も徒歩圏に揃う住環境。 ■大開口の窓から光が差し込む、明るく開放的なリビング。 ■ビルトインガレージやテラスを備えた、戸建感覚の住まい。 ■管理・修繕は管理会社にお任せ。維持管理にかかる負担を軽減。 ■注文住宅で培った、上質な素材と仕様。食洗機やスマートホームなど、暮らしの手間を減らす設備も充実。 ■ロードヒーティングで、冬も快適。

    LIFULL HOME'S 物件番号3902997-0003689
    自社管理番号330005749

    情報公開日：2026/09/19（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/20（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ジン不動産販売株式会社

    北海道札幌市南区澄川四条１丁目1番40号
    交通
    • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日　年末年始
    免許番号北海道知事石狩(10)第3900号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,380万円
    管理費等
    21,700円／月
    修繕積立金
    13,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日　年末年始

    期間
    2026年09月22日（火）～2026年09月23日（水）
    開催時間
    10:00～18:00まで

    開催日以外でも対応いたしますのでお気軽にお問合せください

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