パークナード吹田SSTエクラ 7階
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中古マンション
2時間前 更新パークナード吹田SSTエクラ 7階2LDK / 4,380万円
1/26【LD】広さ約12.6帖。南側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。
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間取り
2LDK
2LDK（2ＬＤＫ）
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内観外観
内観・外観画像
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- 外観
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- 洋室
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- 玄関
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 吹田市立岸部第一小学校(740m)
- 吹田市立第二中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(830m)
- 銀行(360m)
- 吹田岸部郵便局(490m)
周辺地図
大阪府吹田市岸部中5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
岸辺
いいね度：
都会と田舎の間で、色々偏りすぎないこと。子供も多く、教育も整っているから。 (30代男性)
いいね度：
生活していくなかで、安心して住める住宅街で、買い物も近くにあって、お店をいくつが巡ることが出来る。車や自転車、バイクがあるから、駅にも便利。 (50代女性)
いいね度：
治安が良く住みやすい。ほどよく郊外であり大坂市内にも近くて買い物にも行きやすい (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：19.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 61,700円 |
| 修繕積立金 | 7,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（2ＬＤＫ） |
| 専有面積 | 54.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14850円 料金最大:17000円 |
| 築年月 | 2022年1月（築5年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市岸部中5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 3,782.62㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：1,540円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：中銀インテグレーション株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：不二建設株式会社 道路斜線制限/隣地斜線制限 ■岸部中5丁目地区地区計画 ■タウンマネジメント費：3275円/月 ■プロバイダ使用料：550円/月 ■ライフサービス運営保証金:200、000円(退去時返還） 10054099 ■アルコーブ面積：1.98m2 ■駐車場：1台分空有(車種制限有) ■駐車場空き状況確認年月：2026年10月(空き状況は都度お問い合わせください。) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726052-0000029 |
| 自社管理番号 | B02846-000110 |
情報公開日：2026/11/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/05（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 千里中央営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、祝日、 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 管理費等
- 61,700円／月
- 修繕積立金
- 7,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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積水ハウス不動産株式会社 千里中央営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【LD】広さ約12.6帖。南側はバルコニーに面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。
2/5
- リビング/ダイニング
- 【LDK】TVモニタ付きインターホンが設置されています。玄関から各洋室へは、必ずLDKを通る間取り設計です。
3/5
- 洋室
- 【洋室1】広さ約5.0帖。WICと、別途クローゼットが備わっています。寝室など、用途に合わせて利用可能です。
4/5
- 洋室
- 【洋室2】広さ約5.0帖です。南側に腰高窓有。LDに隣接しております。
5/5
- 玄関
- 【玄関】フロートタイプのシューズボックスが採用されており、下部に普段使いの靴を置いていただけます。
外観
1/4
- 外観
- 【現地外観写真】2022年1月築！RC造地上8階建マンション。JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩10分です。
2/4
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】現況空室につき、ぜひ内覧にお越しください。
3/4
- バルコニー
- 【バルコニー】南向き。LDKおよび洋室2に面しています。手すり壁の一部はパネルタイプ、物干し金物付きです。
4/4
- エントランス
- 【エントランス】24時間365日スタッフ常駐の、シニア向けマンション。オートロック付きです。
設備
1/12
- キッチン
- 【キッチン】IHクッキングヒーター搭載の、対面式キッチンです。壁面に、2口コンセントが設置されています。
2/12
- キッチン
- 【キッチン】東側に窓があり、採光・自然換気が可能です。カウンター部分は、配膳の際などにご活用いただけます。
3/12
- 浴室
- 【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。壁面は、動作をサポートする手すり付きです。
4/12
- トイレ
- 【トイレ】温水洗浄便座仕様、リモコンは壁掛けタイプです。南側に、独立した手洗い器が設置されています。
5/12
- 洗面
- 【洗面室】3面鏡＋ミドルミラー付きの洗面化粧台採用。廊下に配置されており、帰宅後すぐの手洗いが可能です。
6/12
- 収納
- 【WIC/洋室1】2方に枕棚＋ハンガーパイプが設けられています。ダウンライト付き。扉は折れ戸タイプです。
7/12
- 設備
- 【IHクッキングヒーター】3口仕様＋グリル付きで、料理の同時進行が可能です。
8/12
- 設備
- 【シンク】ステンレス製のセンターポケットシンクが採用されています。
9/12
- 設備
- 【リネン庫】棚があり、高さを変更していただけます。
10/12
- 設備
- 【浴室暖房乾燥機リモコン】換気・乾燥・涼風・予備暖房機能付きです。
11/12
- 設備
- 【TVモニタ付きインターホン】来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。
12/12
- 設備
- 【ベンチ】玄関に、折りたたみ式のベンチが備わっています。
その他
1/4
- その他
- 【バルコニーからの眺望】7階部分の住戸です。スーパーが徒歩6分、コンビニが徒歩2分の距離に位置しています。
2/4
- その他
- 【廊下】LDK・洗面室・トイレに繋がる廊下の様子。納戸が設けられています。壁面は、コンセント付きです。
3/4
- その他
- 【ロビー】総戸数は126戸です。レストラン有(別途食事代要)。各階に、ゴミステーションが設けられています。
4/4
- その他
- 【ロビー】「吹田徳洲会病院」と医療提携が行われています。