巣鴨第2SYマンション 5階
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中古マンション
1時間前 更新巣鴨第2SYマンション 5階2LDK / 4,998万円
1/15巣鴨第2SYマンションの外観（北側から）
6日前 価格更新
4,998万円
2LDK/49.06㎡(壁心)
都営三田線 千石駅 徒歩6分
- JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
問合せ先：株式会社ウィル 茗荷谷営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇5階・角部屋で日当たり眺望良好！ ◆新規デザインリフォーム実施！ ◇「六義園」まで徒歩約13分！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ダウンライト新設
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ベネッセ千石保育園[私立]の外観
- うぃず巣鴨駅前第二保育園[私立]の外観
- サミットストア(巣鴨店)の外観
- 滝野川図書館の外観
- 西ヶ原みんなの公園の外観
- まいばすけっと(巣鴨1丁目店)の外観
- 西ケ原子どもセンターの外観
- 旧古河庭園の外観
- 南大塚ホールの外観
周辺情報
学校
- 仰高小学校(750m)
- 駒込中学校(1,900m)
周辺地図
東京都豊島区巣鴨1丁目21
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千石
いいね度：
治安がよいことが一番満足しています。常識的な方が多く、ご近所付き合いにストレスがありません。コンビニやスーパーも多く、住んでいて快適です。 (30代女性)
いいね度：
駅の近くには沢山お店がありますが、家の周りは住宅街なので徒歩5分圏内にコンビニがあれば尚嬉しいです。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がいい、歩道が広くストレスがたまらない、安い八百屋さんが多い、コンビニが多い、スーパーが24時間営業、周辺に駅が複数ある (20代女性)
巣鴨
いいね度：
JR、都営地下鉄やメトロが利用でき、交通の便が良い。 24時間営業のスーパーや商店街もあり、買い物に困らない。 飲食店も色々揃っていて、外食も楽しくできるが、美味しいすし屋とタイ料理店が無いのが残念。 (60代男性)
いいね度：
商店街が近く、駅が複数あり、駅までの距離が遠くないので便利。家の近くにコンビニがあれば言うことがないのだが・・。 (40代男性)
いいね度：
公共交通機関が良い。24時間のスーパーがある。職場に近い。家賃がやや高い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,998万円 支払い目安：17.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,760円 |
| 修繕積立金 | 20,220円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 49.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.73㎡ |
| 築年月 | 1981年1月（築46年） |
| 所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：100円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：三楽建設 ◆3面採光に恵まれた5階部分の角部屋。心地よい風を感じながら良好な眺望を楽しめます！ ◆リビングの壁面にスッキリ収まるキッチンを採用。約12.1帖のLDKは家具のレイアウトもしやすく、広々と有効的に活用できます！ ◆各居室にクローゼットなどの収納が備わっているため、生活感を隠して室内を綺麗に保てます！ ◆玄関ホールに5段の可動棚が整い、お気に入りのインテリアを飾るなど、おもてなし空間を作れます！ ◆追い焚きや浴室乾燥機が整う快適なバスルーム。天候や時間にとらわれずにお洗濯や入浴ができます！ ◆来客の顔を室内から素早く確認できるTVドアホンが設置され、不要な勧誘などもスマートに対応できます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000374 |
| 自社管理番号 | 941214R |
情報公開日：2026/06/02（104日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- JR山手線 駒込駅 徒歩4分
- 築年数
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,998万円
- 管理費等
- 11,760円／月
- 修繕積立金
- 20,220円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積49.06平米の2LDK。LDK約12.1帖のセンターインのプラン。バルコニー面積は7.73平米です。
外観
1/4
- 外観
- 巣鴨第2SYマンションの外観（北側から）
2/4
- 外観
- 巣鴨第2SYマンションの外観（西側から）.
3/4
- エントランス
- エントランス
4/4
- エントランス
- エントランスホール
周辺環境
1/9
- 周辺
- ベネッセ千石保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- うぃず巣鴨駅前第二保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- サミットストア(巣鴨店)の外観
4/9
- 周辺
- 滝野川図書館の外観
5/9
- 周辺
- 西ヶ原みんなの公園の外観
6/9
- 周辺
- まいばすけっと(巣鴨1丁目店)の外観
7/9
- 周辺
- 西ケ原子どもセンターの外観
8/9
- 周辺
- 旧古河庭園の外観
9/9
- 周辺
- 南大塚ホールの外観
その他
1/1
- その他
- 敷地北西側の前面道路