パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 5階
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中古マンション
1時間前 更新パークホームズ下総中山ステーションコンフォート 5階2LDK / 6,180万円
1/6在宅ワークや趣味部屋に活躍！自由度の高い4.3帖のDENスペース！
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間取り
2LDK
2LDK
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設備
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【総武中央線「下総中山」駅】駅の中はフラットな作りで、ホームまでのエレベーターがあります。また近くにスーパーや飲食店もあります。
- 【京成本線「京成中山」駅】法華経寺の最寄駅で、商店街も駅もレトロな雰囲気です。
- 【小栗原小学校】保護者の学校教育への関心が高く、伝統的にPTA活動も活発です。
- 【葛飾中学校】令和7年に知的障害特別支援学級を開設しました。
- 【市川コルトンプラザ】ファッション・グルメ・カフェ・レストラン・映画館（TOHOシネマズ）などで構成されているショッピングモールです。
周辺情報
学校
- 小栗原小学校(620m)
- 葛飾中学校(2,200m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(140m)
- ドラッグストア(160m)
その他施設
- ミレニティ中山(140m)
周辺駅の口コミ
下総中山
いいね度：
交通手段が充実しており、電車が2駅（JRとメトロの各1か所）と高速のインターチェンジ（3か所利用可能）仕事・プライベートやレジャー等の行動、通勤の至便がとても良い立地条件である。 (60代男性)
いいね度：
近くに有名なお寺があるので趣のある街並み。徒歩圏内に商業施設が2つある。地元密着型の商店街がある。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内で大型ショッピングモールがあり、食料品、衣料品、日用品の買い物に困らない。ただデパートが無いことが「どちらかといえば満足」に満足度が落ちた理由。大型図書館も徒歩圏内にあり便利。 (50代女性)
京成中山
いいね度：
交通が便利でスーパーなどがあり生活に不自由を感じていないため (20代女性)
いいね度：
広い道路、公園、緑も多くゆったりしている。図書館、スーパー、ドラッグストア、良心的な八百屋さん、病院とほぼ生活圏に揃っている。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、都内ほど物価も高くないので生活しやすいから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,180万円 支払い目安：20.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,300円 |
| 修繕積立金 | 18,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 65.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 19,000円(税込) |
| 築年月 | 2012年2月（築15年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：川口土木建築工業 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。 ※カースペース料金：月額11000円〜月額19000円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709128-0002588 |
| 自社管理番号 | TFB003307 |
情報公開日：2026/09/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/18（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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- 築49年
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,180万円
- 管理費等
- 12,300円／月
- 修繕積立金
- 18,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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