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中古マンション3時間前 更新エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 7階2SLDK / 3,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    ■バルコニーに面した約16帖のLDKは陽当たり良好です♪※画像は一部加工しています。

    3,580万円

    支払い目安：11.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/72.95㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 8,000円(税込)
    交通

    JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分

    • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
    • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩18分
    所在地
    埼玉県越谷市大字西方

    問合せ先：ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

    会社情報

    ポイント

    【ポラスの仲介】■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分で通勤通学に大変便利■7階部分、南向きで陽当たり・通風良好！専有面積72.95平米の2LDK+納戸(約5.0帖)

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.2帖 和室 6畳 収納 5帖）

    専有面積72.95㎡(壁心)バルコニー面積11.21㎡駐車場空有 8,000円(税込)備考■各居室に収納付き！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 西方小学校(550ｍ)音楽とのふれあいにも熱心で、4～6年生が60名程度集まって編成される金管バンドは、朝マラソンや全校朝会、児童会活動など、全校で集まるときの入退場の音楽（生演奏）を担当している。
    • 大相模中学校(1500ｍ)1年生から3年生までの縦割りクラス分けで行う体育祭や、一部の科目で行われるチームティーチングなど、特色ある学校活動が多数行われている。
    • ヤマダ電機テックランド南越谷店(200ｍ)
    • ベルク越谷西方店(280ｍ)埼玉・群馬を中心に関東で展開する、「安心、おいしく」を提供する地域密着型の スーパーマーケット。営業時間：朝9：00～夜12：00/駐車場120台。
    • 獨協医科大学埼玉医療センター(500ｍ)
    • DCM南越谷店
    • マツモトキヨシ越谷西方店(450ｍ)

    周辺情報

    学校

    • 西方小学校(550m)
    • 大相模中学校(1,500m)

    買い物

    • スーパー(280m)

    その他施設

    • 総合病院(500m)

    周辺駅の口コミ

    南越谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の便はよいと思います。イオンレイクタウンがあり、空いている平日等に利用できるため便利です。駅前が清潔感があり治安がよいとは決していえない点があります。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、自然も残っている。買い物が便利で、公共の施設も整っているから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近く、生活には全く不便がありません。地価が安い割には、住みやすい町です。ただ、夜の店やパチンコ店などもあり、治安はそれなりです。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新越谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然環境がいい。交通の利便性も高い。景色もきれいで眺めがいい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで通勤に便利で買い物も便利で医者も多い。駅まで近い。街が整備されている。コミュニティがしかりしていて、防災にも意識が高い。街が綺麗。田畑も散見され、緑も多い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昼間は大型商業施設やコンビニなど不便はないが、0時を過ぎるとセブンイレブン等のコンビニしか買い物出来る店がない。また駅近くに飲食店が少ない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：11.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,500円
    修繕積立金9,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.2帖 和室 6畳 収納 5帖）
    専有面積72.95㎡（壁心）
    バルコニー面積11.21㎡
    駐車場空有 8,000円(税込)
    築年月

    1998年10月（築28年）

    所在地

    埼玉県越谷市大字西方

    交通
    • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
    • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
    • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩18分
    所在階 / 階数7階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数200戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株)
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年04月 中旬
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：熊谷組

    【ポラスの仲介】 ■専有面積72.95平米！南向きで陽当たり・通風良好！！ ■JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分で通勤通学に便利◎ 《東武伊勢崎線「新越谷」駅・「越谷」駅も利用可》 ■総戸数201世帯のビッグコミュニティマンション ■オートロック・宅配ボックス付き♪ ■豊富な住宅設備！ 《浴室暖房乾燥機/追い炊き機能/TVモニターインターホン/etc・・》 ■小学校まで徒歩7分、子育て環境も整っています♪ ■2LDK+納戸(約5.0)帖 備考/ ※ポーチ面積：1.10平米 ※トランクルーム使用料：750円/月　 ※自治会費：4月、10月にそれぞれ1500円を管理費等の引き落としで合算徴収 ※大規模修繕工事予定：2027年度中で検討中 ◇◆物件の詳細は【本社営業一課】までお気軽にお問い合わせください！◆◇ 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置が正確でない場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号3709120-0004627
    自社管理番号THB009292

    情報公開日：2026/06/19

    最新情報提供日：2026/08/04

    情報有効期限：2026/08/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　本社営業一課

    埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
    交通
    • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
    • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    管理費等
    6,500円／月
    修繕積立金
    9,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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