ネオハイツ八木西 2階
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中古マンション
11時間前 更新ネオハイツ八木西 2階5LDK / 1,438万円
1/18広々とした19.1帖のリビングで、快適な暮らしを実現できます。
1,438万円
5LDK/119.17㎡
近鉄大阪線 真菅駅 徒歩9分
- 近鉄大阪線 松塚駅 徒歩12分
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 株式会社ヒカリアホーム
ポイント
2022年12月一部リフォーム済みの角部屋！オール電化の広々100 超5LDKの南向き3面バルコニーで日当たり良好です♪収納スペースもたっぷり！まずはお気軽にお問い合わせください♪
Pick up
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 8.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6.6帖 洋室 4.9帖 和室 6畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2022年12月実施
- 床（フローリング等）
- リフォーム内容：2022年12月実施全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】橿原市立真菅北小学校まで1995ｍ
- 【中学校】橿原市立橿原中学校まで2720ｍ
- 【スーパー】スーパーヤオヒコ 真菅店まで511ｍ
周辺情報
学校
- 橿原市立真菅北小学校(1,995m)
- 橿原市立橿原中学校(2,720m)
買い物
- コンビニ(733m)
- スーパー(511m)
その他施設
- 真菅(784m)
周辺地図
奈良県橿原市中曽司町298-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
真菅
いいね度：
老人比率が高すぎるのが問題だが、比較的静かでのんびりしており、毎日が過ごしやすい (60代男性)
いいね度：
道が広く車を運転しやすい。スーパー、病院が多く生活に不便はないから。 (30代女性)
いいね度：
移動がしやすい。買い物に行くのに、選択肢が多い。自然もある。 (50代女性)
松塚
いいね度：
電車の駅にも近く、幹線道路沿いで車での移動も手軽で、周辺で生活必需品が揃い、自然が多くあり夜は治安もよく静かです。 (50代男性)
いいね度：
電車は20分に1本だがターミナル駅に近い。どんな商品も徒歩や車で買いに行ける。都会ではないが人が少ない分、緑が多く住んでいてほっと落ち着ける。 (20代女性)
いいね度：
近くに犬の散歩やウオーキング、その他スポーツの楽しめる公園が有り、駅も近く、自然も豊かで買い物も便利 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,438万円 支払い目安：7.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 19,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 8.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6.6帖 洋室 4.9帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 119.17㎡ |
| バルコニー面積 | 32.45㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1992年2月（築35年） |
| 所在地 | 奈良県橿原市中曽司町298-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 修繕積立基金：0円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | リフォーム内容：2022年12月実施全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ、クロス・CF・フロアタイル（LDK・廊下）フローリング（洋室）貼替、畳表替、ハウスクリーニング、キッチン、浴室、トイレ、洗面所、ユニットバス・シャンプードレッサー・IHコンロ・ウォシュレット新調 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707447-0000046 |
| 自社管理番号 | 19399 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/13
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- 住所
- 奈良県橿原市上品寺町
- 交通
- 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩11分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ヒカリアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 奈良県知事(01)第004637号 |
会社紹介
住まい選びに“ヒカリ”を。地域密着の情報力とLIXILブランドの信頼で不動産を「より高く・より早く」売却へ導きます。住まいの未来を明るく創り、売買・リフォームまでワンストップでサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
横山真太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
不動産のお悩み、LIXIL不動産ショップにお任せください！
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ株式会社ヒカリアホーム代表の横山 真太郎と申します。 ◆不動産のプロとして、お客様の人生における重要な決断をお手伝いできることに幸せに感じております。不動産のお悩みがございましたら、是非一度「横山」までご相談ください。 「お客様の立場で」をモットーに日々、業務に励んでおります。すぐには解決できない問題も、決してあきらめずお付き合い致します。ご購入をご検討のお客様には満足して頂ける物件が見つかるまで何度も物件のご紹介をさせて頂きます。 ◆当社は奈良県全域どのエリアにも精通した営業が在籍しています。 不動産売却・購入は私、横山にお任せ下さい！ □当社なら、他社不動産の気になる物件もあわせてご紹介可能です♪ 煩わしい複数の不動産会社とのやりとりを一本化！ 【1日】で全物件をご紹介できるよう手配させていただきます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,438万円
- 管理費等
- 13,000円／月
- 修繕積立金
- 19,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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お問合せ先
LIXIL不動産ショップ 株式会社ヒカリアホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火・水曜 年末年始 GW 夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- □■資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！ご連絡お待ちしております！
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 広々とした19.1帖のリビングで、快適な暮らしを実現できます。
2/5
- 室内
- 収納もお部屋の広さもたっぷりの物件です♪
3/5
- 寝室
- 各部屋に収納もあるから、荷物の多いご家族も安心ですね♪
4/5
- 子供部屋
- バルコニーに面していてお布団干しもスムーズです♪
5/5
- 玄関
- コンパクトなシューズボックスです。背が高いので意外と収納できますよ♪
外観
1/3
- 外観
- オール電化マンション！3面バルコニー！東南角部屋！
2/3
- バルコニー
- 2面バルコニーになっています♪お洗濯もたくさん干せますね♪
3/3
- バルコニー
- お洗濯もしっかり乾きます♪
設備
1/5
- キッチン
- 引き出しはスライド式になっていて使いやすく、たくさん収納することができますよ♪
2/5
- キッチン
- しっかり火力もある3口のIHクッキングヒーターです。
3/5
- 浴室
- 一日の疲れを癒します♪
4/5
- トイレ
- シンプルでお洒落なトイレ♪
5/5
- 洗面
- 脱衣室としてゆとりのある広さになっています
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】橿原市立真菅北小学校まで1995ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】橿原市立橿原中学校まで2720ｍ
3/3
- 周辺
- 【スーパー】スーパーヤオヒコ 真菅店まで511ｍ
その他
1/1
- その他
- 広々シンクで、リビングから洗い場の手元も隠れています！